小区堵门车怎么治 物业没执法权想拖不敢拖
这辆教练车一直堵在小区门口
信网12月26日讯12月24日一大早，李沧区振华苑小区位于永清路上的大门就被两辆车堵住了，其中还有一辆教练车。车辆进出的两条车道分别停着一辆，赶早去上班的业主都没法出行，最后物业只能将另一个平时不用于车辆进出的大门打开，让车辆进出。之所以有车来堵门，是因为该小区施行封闭管理，物业明确规定，外来车辆在小区内停放超过4个小时，需要交4元停车费，但这位车主拒交，并开始堵门。
开教练车堵门，一停就是一天
“你们来瞅瞅吧，这都堵了一天了，早晨的时候把西门全堵住了，当时停了两辆车，哪有这样的，不坑人吗?”12月24日，家住李沧区振华苑小区的一位车主提到，从24日早晨开始，就有两辆车堵在小区西门的位置，到了傍晚下班回家，其中一辆开走了，另一辆教练车还停在那里。这因为啥原因把车停在小区门口，而且一停就是一天?
24日下午晚些时候，城市信报/信网记者来到振华苑小区门口，一辆黄色的桑塔纳教练车停在小区北门的位置，由于这辆车的阻挡，进出小区的车辆只能从旁边唯一的一条车道上通行，现场没有见到这辆教练车的车主。旁边门卫室的保安介绍，“今天早晨就在这儿停着了，最开始还有一辆比亚迪，下午开走了，只剩下这辆教练车还在这了。”
振华苑小区目前推行封闭管理，进出小区的车辆都要打卡，但由于小区规模比较大，也允许一些外来的车辆临时进入，“办了停车卡的可以直接打卡进出，外来的车辆进来后要登记 ，然后我们会按照时间收费，进来停放不超过四个小时的，我们不收费，超过四小时的一次收费四块。”
小区大门口也竖立着一个告示牌，上面提到，“为维护车主利益，加强车辆管理，确保车辆安全，有秩序停放，自2014年12月1日起，实施车辆强化管理措施……”
据小区物业工作人员介绍，这辆教练车24日一大早准备从小区内外出，但被保安拦下 ，按照登记信息，这辆车没有停车卡，但在小区内停放了一晚上，超过了4个小时，要交4元停车费，但车主不同意交钱，保安也不让他出去，最后直接把车扔在这里了。
对于这件事，也有小区业主提到，“为了四块钱，至于这样么，小区一个月停车费80元，管理费40元，也不算太高，真要常停放就办个卡。4个小时内不要钱，即便是来探亲访友，这时间也够用了。”
协商谈不拢，物业能不能拖车
物业没招，只能选择报警，派出所民警到场后，找到了这位车主，但一番劝说后，对方只将另一辆比亚迪轿车开走，而将这辆教练车仍然停放在门口。为了让小区车辆进出，物业只能把小区的南门打开，“南门以前都放了水泥隔离墩，只能走行人，不能走车辆，早晨被堵住，只能把那个门打开，先通行。”
双方没有过激的冲突，派出所民警也无法多插手，而小区内道路并不属于市政道路，交警部门也不管，难道小区的路就是想堵就堵?频繁发生的小区堵门事件也让很多物业头疼，之前本报也多次报道过小区内因为和物业纠纷，开车堵门的事件，今年10月底，和振华苑小区相隔不远的东方公园世家小区就曾发生过开车堵门的事件，一位车主因为没有停车卡被物业拦下 ，开来两辆车将小区门堵了两天。
物业作为小区的管家，管理着小区的日常秩序，但物业在日常工作中常常会遇到难题，哪些他们能做，哪些他们不能做，像小区大门被恶意堵住，物业能不能拖车?山东嘉伦律师事务所的李律师介绍，“物业不是执法部门，没有执法权，但对于小区内妨碍其它业主通行的行为，物业可以采取措施制止。遇到这种情况，物业应该先报警，通过交警联系到车主，并与对方沟通，如果沟通未果可准备拖车，建议拖车时录像留取证据，将车辆暂放在安全的地方，避免后期双方发生纠纷。”
而对于小区物业能否拖车，记者也咨询了青岛市物业办，物业办工作人员提到，“没有明确规定说物业能不能这么做，因为小区内道路是全体业主所有，在制定停车管理规定的时候，可以添加上对于这种行为的处理方式，例如车辆在小区内乱停放，物业可以拖到指定地点，然后由小区业主大会投票表决，这样物业后期解决这种问题更容易一些。”
文/图 城市信报/信网记者 刘金德(请孙先生到本报领取线索费100元)
