空置房“停收物业费”？新规出答案了：2025年，一律这样交

近些年，房价低迷。如果你想卖一套房子，你需要挂好多个月。没人在乎。看见价钱一天天下挫，你觉得很沮丧。物业费或是一分钱不能少，即便房子空着没人住，每月账单还会准时签到。有许多房子的业主，这种味道唯有自己才能理解。你可能不坚信。上海有个房主手上拿着七套房子，月光物业费3500多元。一年光出血4万元，人们都头痛，更别说这几年很多人的经济下行了。挣钱不像以前那么容易了，他们不得不被动地养那么一套房子。

因而，很多人都在想:房子闲着没人住，水、电、煤气零，哪些物业服务都享受不到。为何要脚踏实地交物业费？有些人乃至不得不去小区借款，因为她们几乎无法支付物业费。她们都是靠“硬扛”来维持的。

实际上，业主憎恨并不难理解。买了房子后，结论是一年半没人搬进来，但每月支付百余笔物业费，日常收益直线下降，钱确实关掉了。有些人理所当然地觉得，因为这些服务没在社区中应用，最少物业费应当会降低，不然就太难说了。

但现实往往更令人心碎。到2025年，新的民法将建立在那儿——只需物业公司履行协议的职责，不管房子不能住，业主也不能寻找各种理由拒绝支付物业费。简言之，空房子不能以外。

有些人可能会说：“我没有经历过服务，为何还要交呢？实情其实挺简单的。无论房子里有没有人，整个社区的安全、绿化、卫生这种工作都不能停止一天，物业的钱必须有人支付。大家毁约，社区环境要奔溃，房屋价值就更不用说了。作为投资者，长期闲置房子，不但占有资源，而且使住房分配更加紧张。目前，房产税还没有真正执行。依据物业费，起码能由囤房者来考量，是继续交易，或是尽早租赁、售卖，复兴运营。

可是，尽管国家层面要收取物业费，但地域标准容许一定的空间。杭州、南京，如空置房按30%至50%的规范测算物业费。山西晋城这些地方还很残酷，降低力度马上干到70%、90%。想申请这类待遇，也没那么随意。房子需有半年左右没人居住，用水用电基本为零，最好连家具家电也不配置。假如是毛胚房或装修好但没有人定居，可以考虑降低。关键一步是业主要积极递交申请，说明原因，配合备案，给物业托管留锁匙，而非随便说。

尽管免去物业费是不现实的，但有些城市的确给空房子一些照料，最少2笔交易压力要轻的多。因而，如果家里的房子确实空了很长一段时间，别忘记查验当地政策，或许你能够少付很多钱。

你看，如果你身边有亲朋好友深陷相近的困惑，为什么不让她们注意这个新规，或许能节省几千块。此外，尽管钱不是万能的，但你可以在裤兜里多呆一点。毕竟你内心比较安稳。