中山路美食街开拆！它还会回来吗？

小马哥有记忆开始，中山路就一直在折腾旧改。

27年来，拆迁遇阻，央企接手，瓦房变高楼……

近期，随着中山路历史文化街区保护修缮PPP项目的大范围动工，也向市民们宣告了中山路“再度焕新”计划的正式启动。

▲市民用画笔记录下中山路老街最后的模样

相应的，街巷里原有的历史风貌也将再次被改变。

南宁为何吃定中山路旧改？反复折腾的背后，谁支持，谁反对？

中山路要拆，这次来真的

早在去年底，中山路历史文化街区保护修缮PPP项目就启动了前期工作。

悄然筹备了一年，近期才开启了大范围的拆改工作。

而且这次动工的位置与以往不同，正是中山路的正街——美食街，是中山路的灵魂所在，也是那个多少年来一直避而不拆的存在。

▲中山路正街要“动大刀”了

刚走进中山路，就看到一块“前方拆房”的告示牌，大量工人正在把纠缠了不知多少年的电线分离开。

▲电线错综复杂

曾经点亮了街口的灯箱招牌，如今已被尽数拆除，年久失修的外墙罕见的露出了满目疮痍。

▲大部分铺面都已经拆除了灯箱招牌

一些被贴上“立即腾退归还商铺通知书”的店面，已经辨认不出原本经营的究竟是何种美味，路边尽是白瓷、青砖、腐木以及洗不干净的油污，不协调的杂糅在一起。

▲素颜的骑楼是如此破旧

于1912年搬迁至此的中山路小学，教学楼已被夷为平地，好在新建的校门上仍刻着学校的名字，让路人还能回忆起学生们热热闹闹上下学的身影。

▲中山路小学的教学楼将全部拆除重建

今次被动刀的范围，还包括了相邻的共和路。

因为大部分建筑属于南宁市直属公房，拆迁阻力较小，已有一栋小型建筑被率先拆除。

谁能想到，段子里那些个大大的“拆”字，如今也画到了南宁最核心、最火的夜市街里。

▲首当其冲被拆除的是直管公房与危房

据了解，这次保护修缮的范围，占地达到82.71亩，牵扯到了上千名餐饮从业者的生计、超过百户原住民的生存。

▲中山路历史文化街区保护修缮后的效果图

街坊邻居们对这场保护修缮工程的意见如何？谁支持谁反对？小马哥很是好奇。

“随时有可能len嗟，拆了好”

临近中午，小马哥用一餐豆浆油条套取了情报。

▲豆浆油条做早市，蜜汁排骨做晚市

油条大哥斩钉截铁的认为，中山路是该拆了。

大哥用浓厚的南宁白话说道：“中山路的骑楼群，修修补补差不多上百年，早就是危房了，随时有可能len（塌）嗟，拆咗猴啦。”

▲不知道是5层6层还是7层的骑楼

▲楼房与电线交错，安全隐患不小

▲教育局为周边教师提供的宿舍楼，如今不少已经空置

有这样想法的商户，也不止大哥一个。

当天，正巧碰上医院来为美食街里的从业者体检办健康证，打工仔打工妹们你一句我一句的向小马哥吐槽。

▲美食街里的打工人在排队办理健康证

“我们都不系中山路滴人，是江南那边来打工的，对这里没什么感情，拆就拆喂。”

“住这里的人，说不定更想拆，拆了就得赔钱。”

“下雨天，有的客人在里面吃还被滴水；地上的油又多，以前有人刚出门就摔伤腿，我们挨赔了几百块。烂鬼楼留着做乜嘢？”

▲曾经吃过的老店，已经开始拆除

“在家坐等拆迁款”

观察许久，一位气质非凡的阿姨引起了小马哥的注意。

一问，嚯！果然是中山路的原住民。

“骑楼啊嘛，有什么稀奇的，整条街都是。我们早搬出在附近住了，一楼租给别人卖烧烤十多年，楼上也租给店里的服务员当宿舍，拆了对我影响不大。”

“最初的方案里，中建八局是想全部拆除翻新的，但是威宁更希望修缮为主，只有少部分危房拆迁，才有了现在的方案。”

不过阿姨和其他拆迁户一样，也关心钱的问题：“据说是威宁公司出拆迁款，反正我不差房子，每天在家坐等拆迁款就好了。”

▲威宁的12.21亿元融资已到位

一些类似南宁市城区集体工业联社的单位老房子，建造年代不算久远，也独有历史韵味，或将以翻修的形式代替拆改。

▲红砖房与背景的一医院高楼，仿佛隔着一个世纪

据此前的招标文件显示，这次对中山路“动刀”，主要以保护修缮为主。

直管公房部分以委托改造经营方式参与项目实施，自营公房及少量私房部分采取货币补偿征收，再进行改造；

区域的私房和房改房的外立面修缮进行微改造，结合历史街区规划建设，实施老旧小区改造，原邕江宾馆宿舍区以及中山路小学宿舍等房改房不进行征收。

▲空间节点规划图

▲一些老字号店铺也被还原在了效果图上

遇到的阿姨，则属于59户被征收房屋里的其中1户，房子将在这次修缮中被重建，而非原样翻新。

阿姨说道：“以前征收房子，（中山府）一期有3个钉子户，二期靠江还有一排，后面还不是拆了，何必捏！现在积极配合拆迁还有奖励，你们打工仔干多久才能挣到这么多钱？”

阿姨放弃房屋产权调换的方案后，等待她的将是15649元/㎡的货币补偿款（参考值）。

“拆完我们去边度揾食？”

危房被拆，旧房被改，是中山路面临的必然结果。

在一切顺利的情况下，中山路的保护修缮工作在2023年年底就能完成。

可是这一年间，在中山路经营多年的商户们该何去何从？该如何维持生计？

关于未来，油条大哥指了指对面的万象汇。

“他们晚上出摊的，准备要全部搬到万象汇下面。政府已经给他们搭了一排挡雨棚，到时候烧烤、饮料、贴膜、美甲都在那边搞。什么时候改造好，什么时候搬回来。”

▲万象汇前的临时美食街即将完工

不巧的是，油条大哥是租门店经营的商户。

“我们租在店里的商户，还不知道怎样安置，方案没出来，走一步看一步了。如果没地方给我摆，我只能换个地方咯，但是在这摆了十多年，也舍不得啊。”

▲连门前的野猫都和大哥很熟了

对于回迁这件事，大哥也被不确定性困扰着。

“这边搞好了，可能像三街两巷一样好看。但是客人来可能找不到我，周边认识的商户可能也聚不到一起了，生意能不能继续做起来，也很难说。”

跨世纪的改造，为何“吃定”中山路？

作为老南宁，打从小马哥出生，中山路就搞起了旧改规划。

1995年，“中山路及临江街区旧城改造规划”第一次被提上日程。此后，因为拆迁问题，改造计划一直未能如愿。

▲上文阿姨提到的3个钉子户

一直到2016年10月，华润置地才从前一任香港开发商手中接过“香港街”旧改，开发名为“华润滨江中心”的综合体项目。

2022年4月底，中山路万象汇开市，中山府一期交房，二期热销，中山路的第一次大规模旧改，才算得上尘埃落定。

▲旧改而成的华润滨江中心融入青秀老城

但中山路旧改的步伐，却没有止于华润滨江中心。

从2021年7月公示的中山路历史文化街区保护草案，到同年9月发布的房屋征收预公告，到年底保护修缮PPP项目的咨询招标，再到如今的大范围拆改。

中山路是铁了心、卯足了劲要搞一场大规模的改造换新动作。

这场历经27年，跨越一个世纪的旧改，为何“吃定”了中山路？

回溯南宁的历史长河，小马哥有了新发现。

南宁博物馆中的图片记载，唐邕州城始于武德年间（618年—626年），在晋城的基础上扩建而成，面积约3000亩。但唐邕州城最终在宋皇祐年间（1049年-1054年三月），毁于起兵反宋的炮火之中。

随后，新的邕州城迁至五花岭一带，以五花岭为中心（现在的红星电影院一带），总面积约4500亩，史称宋邕州城。

▲两朝古城由一条中山路相连（拍摄于南宁博物馆）

而今天中山路所处的位置，正好位于新旧两朝古城之间。也就是说，900多年前，中山路就已经是旧城与新城之间迁徙与商贸的通路了。

1907年初，南宁对外开埠，现在中山路与南环路交界处，人称马草街，也受到开埠的影响，吸引了基督教堂、女子初等小学堂（中山路小学的前身）等文化设施在此生根。

▲上世纪初中山路的老照片

直到1932年，当时的政府终于将南北两段道路统一命名为“中山路”。

再到1950年，这条不足一公里长的道路周边，已经分布了市政府、市医院、省人民政府、省农会等等重要机关单位。

▲中山路对近代南宁意义非凡（拍摄于南宁博物馆）

▲五六十年代的中山路，华灯初上（作画者：邱信源）

作为一条跨世纪、跨朝代的老街，不论是从历史地位、文化底蕴还是区位地段出发，中山路都有值得被保护修缮的理由。

@鉴语

没有谁能成为下一条中山路

在以流量博眼球的当下，每条突然爆火的美食街，都被强加上了“下一条中山路”的名头。

但事实证明，昙花一现的美食街，学到的只能是夜宵摊那点皮毛。

中山路真正不可复制的，是起源于千年前的历史，是刻满了岁月痕迹的古建筑群，是中西结合的文化沉淀。

也正因为如此，老旧的中山路需要重点保护修缮，才能以新面貌来击碎“下一条中山路”的虚名。

希望修缮后的中山路能成为真正体现南宁历史底蕴的门面，而非满地油污、淡化历史的又一条网红美食街。

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文-小马哥 编-阅不群

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