人民币升值房价上涨还是下跌

其实这个是个伪命题。像在十年前，人民币升值了，房价也涨了，但其实不然，房价涨或者跌跟人民币升值明没有太大的关系，为什么这么说呢？首先我们先看看去年人民币汇率走势，全年来看，人民币对美元即期汇率基本上围绕6.35-6.58区间来回波动，上半年人民币汇率是有连续上涨，同时触及到6.50和6.40的大关，在2021年下半年变现平稳，反而12月份人民币汇率再次表现强势，创下新高，截止12月24日，人民币对美元汇率收于6.37，相比较2020年年底的6.5398上涨了1698个基点，相当于人民币升值幅度是2.67%。从数据上来看，在2021年人民币是升值无疑的，但是问题来了，房价上涨了吗？答案是并没有，甚至还因为各种政策的调控还跌了，那原因在哪里。第一、受全球新冠疫情的反复影响，人民币汇率保持平稳，甚至适当的强势，保证国内货币的稳定性，人民币升值确实可以让很多人想用最短的时间来钱生钱，所以都瞄准了房地产市场，但是这一现象，早早在2020年就被国家出台各类房地产调控政策进行遏制；第二、国内房价经过2020年国内疫情结束后的一次反扑，金融市场同时也受到一定动荡，大量地买房人利用金融杠杆买房炒作，同时各类大型房企的经营危机逐渐暴露，促使房地产调控政策出台和加码不得不再次降临。在这两点原因的影响下，2021年人民币尽管升值，但国内房价却不能上涨。