东莞1月份楼盘涨跌幅排行榜 买涨还是买跌自己决定！

怎么买房，大家心里都有一杆秤。有的人买房喜欢买涨，涨了证明楼市好，这房子的质量、人气都不错。有的人喜欢买跌，房价下跌，买房才能减轻压力。

怎么样的房子好，都要从自己的实际需要出发去衡量怎样的房子自己买了最合适，到底买涨还是买跌？小编统计数据为大家整理了东莞1月份楼盘住宅涨跌幅前三名，想要买涨还是买跌，由自己决定！

跌幅榜第一位：利丰城市花园（石排）

利丰城市花园位于石排镇地理、行政和商业中心区，总建筑面积约15万㎡，为石排高尚住宅社区。利丰城市花园小区配套完善，730多个停车位，1000多㎡的架空层，1000多㎡的多功能游泳池，充分利用架空层和园林，提倡泛会所生活。周边有利丰综合市场、华润万家超市、利丰商业步行街、万家福等商业配套；银行、幼儿园、邮政、电信等金融教育配套；小区内实行人车分流，增加安全系数。利丰城市花园户型从一房到四房，设计舒适紧凑实用、满足了不同业主的需要；户户向南，明亮通透，超宽楼间距；并有入户花园、空中花园。

位于石排镇的利丰城市花园1月均价环比上月跌4.98%，为东莞住宅跌幅榜首位。

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跌幅榜第二位：银湖花园（寮步）

银湖花园，地处东城五环路与莞樟路交汇处，距汽车东站仅500米，交通极其便捷；毗邻东城中心商圈，周边有东城中心小学、旗峰学校、东城初级中学等教育资源；附近有正亿百货、天骄百货、星河城等购物购物地点。

银湖花园1月均价跌幅为4.95%，排在跌幅榜第二位，

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跌幅榜第三位： 香缤雅苑（寮步）

香缤雅苑位于中国东莞寮步镇府旁蟠龙路，雄踞莞樟路、蟠龙路、香市路三大城市主轴交汇处，是寮步新城中心区新加坡风情园林社区。东临莞樟路、南拥寮步5.8万平米市政广场，西接寮步主要景观大道香市路，北揽有发展潜力的蟠龙路，以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺，以东方商业街、景泰香都为代表的新城市圈等商业配套瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套齐全。

香缤雅苑1月均价下跌4.67%，为跌幅榜第三位。跌幅前三位差别不大，而且跌幅不大，在东莞大环境上涨的情况下，楼盘跌幅较小，想要买跌的亲们可以考虑一下这几个楼盘。

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涨幅榜第一位：浪琴花园（塘厦）

浪琴花园又名御庭苑项目位于2700万平方米的国家一级森林公园-大屏嶂森林公园内。公园内携有13个湖泊水库、14座山岭、9个岛屿环绕，是香蜜湖面积的十几倍，是莲花山公园的14倍，是银湖山面积的数倍，负氧离子含量高达约2000个/立方厘米，比深圳城区高出5-10倍，年平均气温约21.8℃，比深圳城区至少低5℃，噪音已达国家0类标准，已达到国家高级养生地的环境指标。

作为热门地区临深三镇之一的塘厦镇，离深圳距离较樟木头近，房价较凤岗低，是1月的热门镇区，房价涨幅榜第一位的浪琴花园1月均价上涨19.66%，上涨幅度大，若参照凤岗的情况，继续涨也不是不可能。

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涨幅榜第二位：御花苑四期（南城水濂山）

御花苑海蓝湾位于东莞市水濂山水库西向，水濂山大道东侧，东莞御花苑西南面。御花苑海蓝湾作为御花苑新的组团，同享御花苑的所有资源和配套，包括130万平米水濂湖、原生态的水濂山、荔枝林、外国语学校、广东美术馆、中航健身会、游艇码头、乡村俱乐部等等。

御花苑四期排在涨幅榜的第二位，御花苑1月均价涨幅为11.04%，涨幅虽不及第一位的浪琴花园，但是也是很可观的涨幅。

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涨幅榜第三位：锦江花园（长安）

锦江花园坐落于长安镇锦夏，小区分两期开发，一期楼梯房15栋，二期电梯房4栋。为封闭式人性化管理，小区绿化面积大，人口密度低，管理成熟，配套设施齐全，有会所、24安保、幼儿园 、地下停车场、户外停车场、儿童娱乐场等。附近有百佳超级广场、沃尔玛、大润发等购物地点。

长安镇的锦江花园1月均价涨幅为9.75%，排在第三位。由涨幅榜前三来看，涨幅较大的地方多都分布于东莞的热门地区，长安镇是去年东莞二手房涨价较大的地区，而南城、临深更是东莞的热门地区。可见，价格的涨跌，和地理位置不无关系。

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