已出嫁女儿是否有权回娘家要求继承宅基地？

来源： 法途求学

首先，需要明确的是，根据我国《民法典》第362条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”

由此可知，村集体组织成员仅对农村宅基地享有占有和使用的权能，不享有所有权。当然，既然村民对宅基地不享有所有权，也无权将此作为遗产单独继承。但是，如果宅基地上建有房屋，被继承人可以就决定将该房屋继承给自己出嫁的女儿。

被继承人去世后，女儿便对房屋享有所有权，但此时仍不及于房屋下的宅基地。对于宅基地依旧仅在房屋未灭失之前享有使用权能。反之，一旦房屋灭失，如因地震倒塌或者属于违章建筑拆除等，村集体组织此时便有权收回宅基地，保障物尽其用。这也是遵循“房地一体”（房随地走、地随房走）原则。

其次，无论已出嫁女儿的户口是否迁出自己娘家的村集体组织，不影响对房屋的继承权，但影响对房屋所处宅基地的使用权。

如果户口未迁出娘家村集体，其虽已外嫁，仍属于本村村集体组织成员，享有与其他同村村民同等的权益，可以依法正常使用宅基地。但是此时，夫妻双方只能选择其中一处享有宅基地使用权并进行确权登记。

但是，如果户口已被迁出本村集体，其宅基地的使用权能便会因此受损。同时，如果婆家一方已在自村分配有宅基地，基于“一户一宅”的原则，出嫁女儿此时便无法主张自己娘家宅基地的使用权。

这里所说的“一户”，原则上是以户籍登记簿上的人员信息为准，一户只能申请一处宅基地。但是，下列情形，可以作为特例，独立代表一户，分别是：

(1)已婚且已分家单独居住生活；

(2)未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活；

(3)依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；

(4)通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记。

同时，在我国广大农村地区，很多人还是无法认可遗嘱的效力，或者说认为自己作为被继承人的亲生子女，当然应当享有继承权。但事实上，我国《民法典》规定的法定继承方式包括遗嘱继承和法定继承。

原则上遗嘱继承优先，如果被继承人通过合法遗嘱方式明确排除了女儿的继承权，其当然无法继承房屋以及相应宅基地使用权，无论女儿出嫁与否。

这里还需要纠正另外一个误区。出嫁与否同样不影响法定继承的适用。

如果被继承人生前未立遗嘱或者遗嘱无效，此时便开始适用法定继承。根据我国《民法典》规定，被继承人的配偶、父母和子女是排在第一顺序的当然法定继承人，三者平等享有继承权，女儿也并不会因出嫁而丧失对被继承人房屋的继承权。只是如果存在多个法定继承人，大家可以选择将房屋折价分割或选择共同共有。

如果是城镇户籍子女获得农村房屋的继承权，进而占有并使用农村宅基地的，应当按照相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

无论如何，要坚持“房地一体”原则，宅基地使用权无法单独分割、也无法单独继承空宅基地。被继承人享有的仅是宅基地上房屋的所有权以及宅基地的使用权能。而且哪怕获得了宅基地的使用权，房屋所有人也需要经常修缮房屋，防止其毁损甚至灭失。同时，如果房屋长期荒废无人居住，村集体组织也会依法收回宅基地使用权。

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