河南信阳2025年拆迁区域及政策解读
2025年以来，信阳市围绕城市更新与基础设施升级，推进多个区域拆迁工作，同步实施新征地补偿标准，保障被征收群众权益。
重点拆迁区域规划
信阳市多个区域已明确拆迁计划。羊山新区作为城市发展核心区，5月发布两则征收土地预公告。其一拟征收双井街道冯湾村、顾洼村、同心社区等集体经济组织土地，用于川气东送二线天然气管道工程枣阳—宣城联络线工程（河南段）建设，属能源基础设施建设范畴；其二计划征收北湖街道石子岗社区土地，服务于体育公共事业用地需求。
县域层面拆迁工作有序推进。息县拟征收杨店乡龙庙村、产业集聚区秀河社区土地，用于工业、城镇道路及防护绿地建设，明确征地补偿标准为60万元/公顷，社会保障费用达64.545万元/公顷，并通过货币安置、社保安置及优先就业等方式保障被征地群众权益。罗山县发布35千伏输变电工程土地征收预公告，涉及高店镇东街社区居民委员会集体经济组织土地，旨在完善区域供电基础设施。
此外，信阳市被纳入河南省2025年城中村改造范围，相关改造项目正按计划推进，将进一步优化城市空间结构，改善居民居住环境。
最新拆迁政策要点解读
2025年9月，信阳市政府印发新的《征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》，对5大类24个类别、206个具体补偿标准进行调整，较2023年标准有显著提高，且覆盖浉河区、平桥区、羊山新区等多个区域。
在补偿标准方面，各类别均有提升。林木类中，茶园补偿按树龄细化，≤3年的按7600元/亩、＞7年的按15950元/亩，3至7年的按11600元/亩；建筑物类中，砖木结构住宅平均补偿从450元/㎡增至530元/㎡，砖混结构从710元/㎡增至763元/㎡，新增框架结构补偿标准，平均为820元/㎡；构筑物类中，单棺坟墓补偿从4000元/座提高到6500元/座，双棺从5000元/座增至7500元/座；青苗类中，粮食作物补偿从950元/亩大幅提升至1400元/亩。
政策强调规范征收程序与安置保障。明确征收需开展土地现状调查和社会稳定风险评估，调查结果须经所有权人、使用权人确认。安置方面，实行“先补偿后搬迁”原则：货币补偿需足额支付到位，安置房需建成交付后再征收；城镇开发边界内主要以货币安置为主，可通过房票、政府回购存量商品房等满足群众需求；过渡期原则上不超过三年，确保被征收群众生活稳定。
被征收群众权益保障有多重举措。依法享有房屋补偿、装修补偿、搬迁过渡费和搬迁奖励等四项基本补偿，且补偿标准不低于河南省最低标准。信阳市将失地农民社会保障纳入补偿体系，相关资金足额预存，保障被征地农民晚年生活。
温馨提示与咨询途径
拟征收区域居民需注意，自征收预公告发布起，不得在拟征地范围内抢栽抢建，否则不予补偿。应配合相关部门开展土地现状调查，及时确认权属、种类、数量等信息。
对拆迁政策或补偿标准有疑问的群众，可联系信阳市自然资源和规划局（电话：0376-6860180）咨询，也可向当地乡镇政府、街道办事处了解具体项目实施细节，依法维护自身合法权益。
信阳市正通过科学规划拆迁区域与完善补偿政策，推动城市建设与民生保障协同发展，确保每一位被征收群众共享城市发展成果。
2025年以来，信阳市围绕城市更新与基础设施升级，推进多个区域拆迁工作，同步实施新征地补偿标准，保障被征收群众权益。
重点拆迁区域规划
信阳市多个区域已明确拆迁计划。羊山新区作为城市发展核心区，5月发布两则征收土地预公告。其一拟征收双井街道冯湾村、顾洼村、同心社区等集体经济组织土地，用于川气东送二线天然气管道工程枣阳—宣城联络线工程（河南段）建设，属能源基础设施建设范畴；其二计划征收北湖街道石子岗社区土地，服务于体育公共事业用地需求。
县域层面拆迁工作有序推进。息县拟征收杨店乡龙庙村、产业集聚区秀河社区土地，用于工业、城镇道路及防护绿地建设，明确征地补偿标准为60万元/公顷，社会保障费用达64.545万元/公顷，并通过货币安置、社保安置及优先就业等方式保障被征地群众权益。罗山县发布35千伏输变电工程土地征收预公告，涉及高店镇东街社区居民委员会集体经济组织土地，旨在完善区域供电基础设施。
此外，信阳市被纳入河南省2025年城中村改造范围，相关改造项目正按计划推进，将进一步优化城市空间结构，改善居民居住环境。
最新拆迁政策要点解读
2025年9月，信阳市政府印发新的《征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》，对5大类24个类别、206个具体补偿标准进行调整，较2023年标准有显著提高，且覆盖浉河区、平桥区、羊山新区等多个区域。
在补偿标准方面，各类别均有提升。林木类中，茶园补偿按树龄细化，≤3年的按7600元/亩、＞7年的按15950元/亩，3至7年的按11600元/亩；建筑物类中，砖木结构住宅平均补偿从450元/㎡增至530元/㎡，砖混结构从710元/㎡增至763元/㎡，新增框架结构补偿标准，平均为820元/㎡；构筑物类中，单棺坟墓补偿从4000元/座提高到6500元/座，双棺从5000元/座增至7500元/座；青苗类中，粮食作物补偿从950元/亩大幅提升至1400元/亩。
政策强调规范征收程序与安置保障。明确征收需开展土地现状调查和社会稳定风险评估，调查结果须经所有权人、使用权人确认。安置方面，实行“先补偿后搬迁”原则：货币补偿需足额支付到位，安置房需建成交付后再征收；城镇开发边界内主要以货币安置为主，可通过房票、政府回购存量商品房等满足群众需求；过渡期原则上不超过三年，确保被征收群众生活稳定。
被征收群众权益保障有多重举措。依法享有房屋补偿、装修补偿、搬迁过渡费和搬迁奖励等四项基本补偿，且补偿标准不低于河南省最低标准。信阳市将失地农民社会保障纳入补偿体系，相关资金足额预存，保障被征地农民晚年生活。
温馨提示与咨询途径
拟征收区域居民需注意，自征收预公告发布起，不得在拟征地范围内抢栽抢建，否则不予补偿。应配合相关部门开展土地现状调查，及时确认权属、种类、数量等信息。
对拆迁政策或补偿标准有疑问的群众，可联系信阳市自然资源和规划局（电话：0376-6860180）咨询，也可向当地乡镇政府、街道办事处了解具体项目实施细节，依法维护自身合法权益。
信阳市正通过科学规划拆迁区域与完善补偿政策，推动城市建设与民生保障协同发展，确保每一位被征收群众共享城市发展成果。