重庆超高层建筑（图源网络）

大多数人认为，大城市之所以被称为大城市，除开自身强有力的经济发展之外，而城市最具代表性的现代建筑也必不可少。

城市的超高建筑代表了这座城市的发展与活力，因此，人们普遍认为北上广深四座一线城市的超高建筑一定是最多的。

重庆超高层建筑数量为北京17.8倍

其实不然，根据贝壳研究院对19个一线、新一线城市最新的统计数据显示，新一线城市中，重庆、武汉、成都等城市的超高层建筑都位居前列，远远高于这四个一线城市，北京甚至排名非常靠后。

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在这19个被调查的城市中，重庆拥有2219幢摩天住宅小区，摩天住宅小区数量占全市比重的16.9%，无论是摩天住宅小区的数量，还是所占比重，重庆都为位列第一；武汉以近1500幢的摩天住宅小区紧随其后，而北京摩天住宅小区的数量则让人感到吃惊，只有129幢，在这19个被调查的城市中排名垫底。

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从数据上来看，重庆的超高层建筑数量为深圳的2倍，是苏州的5倍，与北京相比，则达到了惊人的17.8倍！

摩天大楼并不局限于矗立于云端的地标性写字楼，超高层住宅楼群也同样是构成城市天际线的重要成员。在国内，我们所定义的超高层住宅为大于等于100米的民用建筑，按照普遍层高为3.3米计算，超过30层的民用建筑即为超高层住宅，正是因为这样的定义，重庆的超高层建筑数量才能称霸国内，傲视其它城市。

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重庆超高层建筑数量

早在2015年，世界最佳天际线网站（THE WORLD’S BEST SKYLINES）根据高层建筑的数量和高度进行的世界摩天城市排名中，重庆就已经位居第十。此后的五年中，重庆不断发展，经济的壮大为城市注入活力，越来越多的摩天大楼出现在了人们的眼中，城市天际线的高度也不断被刷新。

（THE WORLD’S BEST SKYLINES截图）

13年建成的环球金融中心，高度为338.9米，成为当时重庆最高的建筑，同时也是西部最高的建筑。2017年和2018年，来福士广场的T3N和T4N的建成，以354.5米的高度超越环球金融中心成为重庆已建成建筑中的最高大楼。

重庆环球金融中心（图源网络）

重庆来福士（图源网络）

随着越来越多的城市拥有400米高楼建筑，重庆也规划了多栋超400米的摩天大楼，不过目前均在建设中。位于江北嘴中央商务区的A-one在今年终于揭开了庐山真面目，高达470米的主楼刷新了重庆天际线的新高度，是目前重庆规划中最高的建筑，A-one建成后，江北嘴中央商务区乃至重庆整个天际线必定将焕然一新。

江北嘴A-one（图源网络）

除此之外，在建的重庆塔（430.2米）和企业天地一号（458米）也都是超过400米的建筑，这些摩天大楼的建成，将更加展现出重庆作为8D魔幻城市新的活力。

重庆塔（图源网络）

企业天地一号（图源网络）

到今年2月，重庆已经建成81栋高度为180米以上的建筑，其中，超过200米的建筑有60栋，200米高楼数量位居国内大陆前列，仅次于上海、深圳和广州，成为内地第四大摩天城市。

而在未来，重庆还有超过50个180米以上的超高层在建和规划，到时候，重庆的8D魔力必将再次升级，呈现出完全不一样的天际线魅力。

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重庆超高层数量多的原因

01.地理地势

重庆，一直以山多被大众所熟知，也因此得名“山城”之誉，独特的地形地势，造就了重庆作为山水之城的灵动之气。平地少而人口多，建设资源用地的稀缺性让重庆的城市纵向性建设规划受到限制，不得已只能纵向延伸向天空发展，只有这样，才能满足重庆人的居住需求。

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因此，不同的地形地貌、气候、城市规划结构等也是南北城市高楼数量分布差异的原因。与北方相比，南方的气候阳光充足，日照时间较长，而北方则与之相反。南部城市中诸如重庆、西安、武汉、成都、深圳等地高楼较多，北部的北京、青岛、天津等城市超高层数量则明显较少。

上海外滩（图源网络）

02.容积率管控

重庆超高建筑多的另一个原因便是，开发商拿地的时候，规定的容积率很高，也因此让重庆的超高建筑数量惊人。但是从2019年开始，重庆开始降低容积率指标，这也就意味着今后重庆的超高层建筑数量增长不如从前。

容积率统计（图源网络）

重庆超高建筑的例外

根据研究结果，大多数城市的超高层住宅的总价、套均面积均高于全市的平均水平，这个数据在一线城市中显得尤为突出。

以北京和上海为例，北京的超高层建筑套均总价高出北京市均价115万，套均面积高出了29平方米，上海的超高层建筑套均总价高出上海市均价588万，套均面积则高出了36平方米。

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均价高出全市平均水平的最主要原因还是与小区的地理位置有关，北京和上海作为中国国内经济最发达的城市之一，摩天大楼主要汇聚于城市资源完善与人口集中的核心区域，或是周边城区的核心商圈，有限的地理位置和地理优势，使得北上广超高层住宅的房价整体偏高。

北京高层建筑区域（图源网络）

然而重庆的超高层住宅分布和北京上海聚集的情况却有些不同，独特的地形地势造就了重庆的超高层建筑遍地都是，而不像北上超高建筑几乎聚集于核心区域。数据显示，重庆的超高建筑数量top5依次为合川、解放碑、南坪、璧山和观音桥，而合川和璧山却并非重庆主城区。

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不仅如此，重庆还是调查城市中唯一一个超高住宅套均总价低于全市平均水平的城市。超高住宅均总价103万，低于全市平均水平9万元，套均面积84平米，低于全市套均面积3平米。北上广，核心区资源集中，房价集中，而重庆大部分购房者偏爱新房，哪怕相对较偏远的地段，购房者也能接受，因此超高建筑遍地分布。

超高层主要购买力

虽然超高层与低层建筑相比，便捷程度、安全感一直以来都是大家比较关心的话题，但是高层建筑能够提供更好的视野和采光，较底层建筑来说，是无法逾越的优势，加上房价较低，因而更加吸引年轻人。

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城市超高住宅的购买主力军，从2019年以来的高层交易以来，90后对高层住宅的需求达到了47.4%。

重庆，典型的住在空中的城市，2000多幢超高层建筑密密麻麻的分布在重庆8万多平方米的土地上，上演着一出真实版“重庆森林”。

（实况时报：胡玥）