图表帮你轻松搞定投资估算指标与概算指标
名称 | 投资估算指标 | 概算指标 |
概念 | 是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。 其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。 | 以整个建筑物或构筑物为对象,以"m2"、"m3"或"座"等为计量单位,规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。 |
内容 | 是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异,一般可分为: 1)建设项目综合指标:指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额,包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。 一般以项目的综合生产能力为单位投资表示,如元/t,或以使用功能表示,如医院床位元/床 2)单项工程指标:指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额,包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。 3)单位工程指标:指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用,即建筑安装工程费用。 | 概算指标比概算定额更加综合扩大,其主要内容包括五部分。 (1)总说明:说明概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等 (2)示意图:说明工程的结构形式。工业项目中还应表示出吊车规格等技术参数。 (3)结构特征:详细说明主要工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等。 (4)经济指标:说明该项目每l00㎡或每座构筑物的造价指标,以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的相应造价。 (5)分部分项工程构造内容及工程量指标:说明该工程项目各分部分项工程的构造内容,相应计量单位的工程量指标,以及人工、材料消耗指标。 |
编制 方法 | 收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段 | |
主要 作用 | 是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划的依据; 是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据; 是考核基本建设投资效果的依据。 |
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