住宅底商优势多（对比商业街）

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近年来，房地产市场的交易不断地增多，同样地，购买商铺的交易也是在不断地增加。商铺的买卖是十分常见的一件事，但是到底选哪种类型商铺，住宅底商，商业街，商业综合体（商场）?

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A。总投资成本小

比商业街或是商场要小，有很多几十万，比房子同价还低。眼光准，稍须成熟一点的商铺，租金收益都很可观，收益一般比房子租金高。

B。离消费群近、租客广泛

所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。社区底商，经营风险较小，首先你无论开什么店，都有保底销售客群，即周边小区居民，其次您的租客非常广泛，除了市场创业者外，周边小区的全职太太、退休老人，或者有闲钱、特长的居民。

C。经营业态清晰

社区底商主要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施，如便利店、银行等，客群稳定，租金便宜，很多业态都可以很好的经营下去。比如，建筑面积10-50㎡的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率最低，为30%左右，但生存率很高；像干洗店、早餐店等，毛利率约95%左右。现在，有很多业主干脆选择直接购买小区商铺，施展自己的爱好或特长，比如：你喜欢宠物，并且对宠物特别有研究。开个宠物医院，宠物美容店等等。

任何投资有风险，投资需谨慎多考察。