长春华大3.37亿宽城拿地 力旺包揽莲花山两地块

3月5日，长春市有4宗地块挂牌出让，包括宽城区华大城北侧一宗棚改地块，汽开区车城万达广场西侧一宗商服用地还有莲花山两宗打包地块。最终长春华大房地产开发有限责任公司以总价3.37亿元竞得宽城区棚改地块，楼面单价1378元/平；而莲花山两宗打包地块则被力旺地产以总价2.32亿元摘得。

地块一编号：220103013002GB00115；土地位置：宽城区棚户项目 东至丙三十三街、 南至丙五十一路、 西至丙三十二街、 北至丙五十四路；土地面积：116529平方米；土地用途：其他商服城镇住宅用地；用地性质：二类居住用地规划；用地面积：116529平方米；容积率：＜2.1；建筑密度：＜30%；建筑高度：＜100 米；绿地率：＞25%；出让年限：住宅70年、商服40年。

宽城地块位于华大城北侧，为棚户区改造用地，由于此片区前期经过开发建设，目前周边生活配套较为完善。

地块二编号：2201060072 25GB00069；土地位置：汽开区，东至丙三十七街、南至空地、西至 空地、北至乙五路。土地面积：9788平方米；土地用途：其他商服规划；用地性质：娱乐康体用地规划；用地面积：9788平方米；容积率：＜2.8；建筑密度：＜60%；建筑高度：＜40 米；绿地率：＞20%；出让年限：住宅70年、商服40年。

地块三编号：2201050166 10GB00062、 63、64、65、66；土地位置：莲花山度假区，东至耕地、西至林地、南至林地、北至林地。土地面积：129990平方米；土地用途：商务金融城镇住宅其他商服规划；用地性质：AB商业用地 CDE二类居住用地规划；用地面积：129990平方米；容积率：AB＜1.1、 CDE＜1.1 且＞1.0；建筑密度：＜30%；建筑高度：＜35 米；绿地率：AB＞25% CDE＞ 30%；出让年限：住宅70年、商服40年。

地块四编号：2201050166 10GB00057、058、 059、060、061、664土地位置：莲花山度假区，东至劝农大街、西至耕地、南至林地、北至林地。土地面积：146539平方米；土地用途：公园绿地其他商服城镇住宅规划；用地性质：AB公园绿地 CDEF二类居住规划；用地面积：146539平方米；容积率：CDEF＜ 1.1、且＞ 1.0；建筑密度：＜30%；建筑高度：＜35 米；绿地率：＞30%；出让年限：住宅70年、商服40年。

地块出让条件：

1、根据要求，地块三、四为十一个地块土地使用权整体打包出让，竞得人承接上述地块后，该区域内32.1133公顷集体林地，以价格为15元／平方米（不含林木），期限为70年，负责承包期内的维护工作。

2、地块三中编号为220105016610GB00062、66两个商业地块须引入五星级以上酒店项目且自持年限为10年，酒店项目须在土地竞得人签订《土地成交确认书》之后三年内开业。

3、地块四中编号为220105016610GB00057（面积为0.8621公顷）和 220105016610GB00060（面积为0.5079公顷）的规划用地性质为公园绿地的两宗地与其他经营性地块整体打包出让，出让价格参照紧临的居住用地价格。