太原的“地王”楼盘，你知道几个？

土地记录：

2007年拿地，土地单价549万元/亩，楼面价2352元/㎡。

在2007年12月5日，15家省内外知名房企角逐竞拍铜厂地块，香港合生创展集团最终把价格叫到了7.62亿元并成交。创下当年土地拍卖历史最高纪录，震惊业界，项目名为“合生御龙城”。

随着国际金融风暴，国内楼市动荡，加之合生集团内部问题，合生御龙城动工日期一拖再拖，最终2011年开始动工，2014年正式开售，项目总建面仅约42万方，目前除A/B座和一栋酒店完工外，其他尚未开始建设，

目前A/B两座共约400套房源，尚未售完，曾经的地王已无人关注。

土地记录：

2008年拿地，土地单价560万元/亩，楼面价1868元/㎡。

2008年，茂业国际10月21日与太原市政府签订了土地成交确认书，以7.8亿元的代价获得太原市一块总面积为92792平方米的土地。

按照规划，茂业将在此建设45万平方米的商业中心，其中零售面积13万平方米，酒店20万平方米，公寓12万平方米。

2012年茂业天地开盘。项目共6栋住宅/公寓楼，目前毛坯售价约15000元/㎡左右配有大型购物中心，其二期也已经开业，是不折不扣的城市核心区域的综合体。

土地记录：

2009年拿地，总价13.26亿元，楼面价711元/㎡。

2009年2月26日，太原星河湾房产以13.26亿元取得太原市龙城大街南侧1020亩地块挂牌出让土地使用权，总建筑面积186.4万平米，楼面地价711元/平米。该地块位于龙城大街南侧、滨河东路以东、平阳路以西，出让面积为679893.2平方米，用途性质为商业、住宅(商业40年、住宅50年)。每亩地价约130万元，该地块是2009年省城总价最高的地块。

目前，星河湾仍有新房源推出，老牌豪宅星河湾其高品质产品价值，一直震撼着龙城。

土地记录：

2013年拿地，土地单价2028万元/亩，楼面价5069元/㎡。

2013年华润置地首次进驻太原，在9月6日以总价17.9亿元竞得山西太原一幅商业住宅用地，这块土地位于滨河西路以西、后王街以南、晋祠路以东、纺织街以北，出让面积约5.89万平方米，约88.28亩，折合2028万元/亩，项目名为“华润中海幸福里”。

项目最大亮点就是汾河一线的景观资源，一期华润中海幸福里于2014年11月开盘，共7栋楼，毛坯售价约12000元/㎡左右，年均去化约2栋楼；二期华润中海凯旋门于2017年5月开盘，共6栋楼。

土地记录：

2015年拿地，土地单价846万元/亩，楼面价3730元/㎡。

2015年7月3日中国铁建十二局以9亿元获得南内环西街中医学院原址地块。成为2015年的新“地王”。

山西中医学院地块地位于太原市万柏林区，东至新晋祠路，南至山西经济管理干部学院，西至大王路，北至省中医学院附属医院；该土地出让用地面积108.7亩（合7.25公顷），成交价约9亿元，总建筑面积约26.4万平方米；

项目名为“中国铁建·万科紫郡”，是太原市首个真正意义上的中式文化高端项目，并开启定制精装时代，吹响了万科进军高端市场的号角。

土地记录：

2016年拿地，土地单价1686万元/亩，楼面价7224元/㎡。

2016年，华润置地34.6亿元摘得太原市南内环师院地块，成为2016年太原市新地王，项目名为“华润昆仑域”。

2017年12月10日开盘，成交均价约14500元/㎡，10#均价不足13000元/㎡，开盘销售率约80%，对于高端项目来说，已经卖的相当不错。

土地记录：

2017年拿地，土地单价1559万元/亩，楼面价6682元/㎡。

2017年11月9日，太原市国土资源局拍卖出让1幅小店区小马村附近地块的国有建设用地使用权，宗地面积：175323.41平方米，宗地坐落：小店区小马村西，四至：南至道路；北至小马村用地；东至规划路；西至规划路。土地用途：居住、商业、托幼、小学。

起始价高达210390万元，最终以几乎翻倍的41亿元被恒大地产拿下。

如今，恒大小马项目也即将入市，在叔看来，昂贵的出身加上优越的地段，这一项目一定会成为2018年太原房价的市场顶板，基本上能决定了太原房价会达到哪个高度。

走过十年风雨，太原发生了翻天覆地的变化，火车站翻修，高铁通车，地铁落地， 环线修通，太榆同城化指日可待，一个新的太原已经展示在我们面前。

而同样，太原的房地产行业也发生了巨大的变革，07年，549万就能拿下一亩地，如今想在同一地段拿地，价格至少在1750万元一亩，土地涨了，房价焉有不涨的道理？只是不知道，这一次太原房价的顶点在哪里？