昆山土拍在即！详解开发区南浜路北侧、岷江路西侧地块

8月份大型土拍中8宗地块集中出让，接近年底，昆山又将迎来土拍，目前已经有张浦、开发区两宗地块挂牌，将在12月下旬分别竞拍。

开发区南浜路北侧、岷江路西侧地块出让面积112726.6㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积202907.9㎡，起始价202908万元，起拍楼面价10000元/㎡。

12月27日10:00 昆地网[2018]挂字11号地块

该地块所处位置居于城东，地块东侧为夏驾园社区、西侧为河寸泾村、西南侧为晨曦园社区，周边目前在售的项目主要是中南世纪城、天际云墅、珠江御景、公元壹号、昇悦居等。

交通：地块紧邻南浜路，往南即为东西向大动脉前进路、地铁S1号线；

商业：处于城东核心生活区域，地块南侧即为汇设计、夏驾汇商业中心，距离世茂广场、奥特莱斯等大型商业中心不过几分钟车程；

其他配套：项目紧邻昆山艺术宫、国际会展中心周边的学校有晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学，以及新建的上海华二昆山学校，水之韵公园、在建中的体育公园环伺。

地块所处的城东区域在售新房项目有多个，价格基本维持在1.5万元左右，最高的当属城东“地王”项目中天景悦府，价格2万+。区域内的二手房价格高于新房价格。

城东是昆山房地产市场最热门的板块之一，区域内的住宅项目以高性价比成为昆山刚需客、刚改一族的首选。

城东区域也逐渐提升，逐渐奠定昆山东部副中心的地位。随着区域各项目配套设施的完善、地铁S1号线的开工建设，城东的发展潜力可期。