不会挑商铺？记住这五大法则就够了！

智者云：“置业有章，取财有法”。商铺不仅可自主经营，又可租赁经营，是可让资产保值的稳妥保值品。

古语又云，“家有万贯，不如商铺一间”，那么该如何选择一个适宜的商铺呢？千万要懂得以下五大法则。

知名企业家李嘉诚先生曾说，房地产置业的黄金法则是，地段，地段，还是地段！一语道破商铺买卖的奥义，其中买商铺重中之重，则是铺位所处位置的未来前景。

滨江碧桂园·卧城印象所在的南部卧城，在规划之初就定位为大型居住区，经过不断的发展，目前板块内已有不少成熟小区。

而随着各项交通利好的落定，以及各类生活配套的不断完善和众多实力房企的集聚，一个大型居住区正在成型。未来将有数万人在此生活和消费，成为商铺的稳定客源保证。

资源的聚集，往往是造就大型商圈的必备条件。正如浙江大学医学院附属第 二医院之于解放路商圈，杭州省立同德医院之于古翠路，大型医院所带来的客流量成就了新型的泛医院商圈。

在萧山南部卧城，总用地面积约500亩的浙江大学医学院附属第 二医院新院区（规划中）已确定落户于此（信息来源：萧山政府网 2018.08.1），未来浙医二院的管理和技术主体力量都将迁至此地。

优质的医疗资源将带动人群的聚集，促进周边商业的发展。滨江碧桂园·卧城印象地处浙医二院泛医院商圈，商铺前景值得期待。

此外，滨江碧桂园·卧城印象商铺临近湘湖板块，湘湖丰富的旅游资源，每年都吸引了数以万计的游客前往。旅游人群的外溢效应，将不断的为卧城印象的临街商铺带来消费的增量。

如果说商铺是“优质股”，那临街商铺则是“硬资产”。临街的商铺，具有昭示性强，展示面好，利于客源聚集等诸多优点；且便于消费者记忆，培养消费习惯，招揽大批固定客源。

滨江碧桂园·卧城印象临街商铺，位于蜀山路和向旭路交叉口，蜀山路拥有双向6车道，且将北接博奥路（规划中），是萧山又一条贯穿城区南北的城市主干道。

立体高效的交通路网，将快速吸纳来自各个片区的人流，为卧城印象商铺带来不可估量的价值。

好的规划成就好的生意，对于商铺来说同样适用。滨江碧桂园·卧城印象建筑面积约28-183㎡临街商铺，小面积大开间，且为单层铺。

相比双层商铺，单层铺的实用率更高，性价比更好，出租更灵活，适合多种业态经营使用。适宜开设宠物店，花店，或便利店……满足多种不同业态的经营需求，出租、自用两相宜。

一般来说，小面积商铺因其总价低，门槛大为降低，几十万就可到手。与大面积商铺相比，这些小户型商用物业产品，对手头略有闲钱的普通市民家庭来说，既能解决“钱无处去”的困窘，又能成就商铺老 板的梦想。

滨江碧桂园·卧城印象临街商铺，有着更稳妥的发展空间，它依托密集的住宅区，有良好的商业氛围和稳定的客流，经营也较稳定、持续性强，风险低，有保障。

滨江碧桂园·卧城印象建筑面积约28-183㎡临街商铺，主干道十字街口，人潮商机齐聚，繁荣兴旺指日可待。