江都2幅地块成交，都有特殊用途！29个项目4·18开工！

4月18日，扬州将迎来烟花三月国际商贸旅游节。今年的举办地点选在了江广融合区——南水北调源头公园，媒体和公众的目光将向东聚焦江都。

划重点：

1. 主会场附近就是文昌东路商圈，金奥中心、金鹰购物中心、佳源城市广场等共同形成了江都最大的商圈；

2. 光线传媒、大观控股等也看中了江都，烟花三月节期间，将有29个项目在江都开工建设；

3. 江都楼市成交旺盛，金奥、佳源都有项目在售，其中金奥文昌公馆今年将提供40万方住宅房源；

4. 今天下午，江都成交2幅地块，分别是江广科创金融中心和空港新城用地。

看点

01

江都主会场——扬州东最现代化城市新中心

金奥中心、长青大酒店、大润发、佳源城市广场、金鹰购物中心、方正大酒店……车行文昌东路沿线，现代化商圈的气息扑面而来。在这里，一座座现代化商业楼宇鳞次栉比，奠定了扬州东部商圈的基础。

佳源城市广场坐定文昌东路黄金区位，集中了100多家国内外知名品牌，去年12月30日开业当天人流量就有22万人次。

扬州金鹰新城市中心，早于佳源广场一年开业，开业三天销售额突破4500万元。

高达300米的金奥中心主体塔楼于去年底封顶，项目全部建成后，将增强服务配套功能，极大完善提升商务环境。

砂之船(扬州)奥莱项目，建筑面积约35万平方米，总投资25亿元，去年9月15日正式开工，预计今年国庆节营业，将辐射100公里消费圈。据悉，商品常年价格为正常品牌的3折到5折！

中集智城产城融合项目，总投资100亿元，土地利用规划已调整到位……一批在建现代服务业项目正在加速东部城市新中心崛起。

看点

02

影视基地、航空基地……29个项目4·18开工！

还有两天，烟花三月节就要开幕了。据小编了解，主会场主体工程已经于10日完工，正在进行最后的扫尾工作，后天一定会美美滴呈现在来宾面前。

主会场气膜馆

2018年，扬州4.18烟花三月国际经贸旅游节当天，签约了45个重大项目，其中涵盖了投资十亿的天山文旅、50亿的中南京杭之心等，一整年的重大项目基本都围绕这一天展开，也同时刺激着扬州人民的神经。

据了解，今年“4·18”期间，江都区将有29个大项目开工，其中，包括投资100亿的光线传媒影视产业基地项目和斥资45亿的航空产业基地项目！

这两个重量级项目都在丁沟镇，江都的爆发区域不仅集中在文昌东路。

光线传媒影视产业基地

4月初，江都区区镇府明确表示，总投资高达100亿元的北京光线传媒扬州江都丁沟镇影视产业基地项目将于“4 18”正式开工建设。

2017年12月22日，北京光线传媒股份有限公司与江都区人民政府签署合作框架协议，正式启动光线传媒扬州江都影视产业基地项目。

项目选址在江都丁沟空港新城，规划占地面积4150亩，总投资100亿元，是光线传媒进军实景娱乐行业，在长三角区域签约的第一个文旅项目。整个项目共分为7个片区：国际制片区、产业集聚区、影视娱乐街区、主题拍摄区、产业服务区、影视社区和特种外景区。

光线（扬州）中国电影世界项目未来将打造国际一流的摄影棚，每年50部影视作品在这里诞生，相关服装、道具、演员培训等项目也将落户空港新城。

光线传媒新片速递

光线（扬州）中国电影世界项目分三期建设，第一期核心项目，作为扬州世界园艺博览会核心展示区之一，整体工程2021年建成投入运营。

航空产业基地

就在光线（扬州）中国电影世界宣布4·18开工几天后，又传出消息：总投资45亿元的扬州航空产业基地将在江都正式开工建设！

扬州航空产业基地项目是由大观控股集团和扬州-泰州国际机场投资建设有限责任公司分三期进行共同建设；项目总投资近50亿元，基地总面积约为2230亩。

2018年8月23日，扬州市江都区人民政府、扬州-泰州国际机场投资建设有限责任公司与大观控股集团在上海举行了江苏扬州航空产业基地项目签约仪式。

后续大观控股集团将围绕公务航空在扬州地区建立起集航空服务、机务维修、飞机组装、航空运营于一体的公务航空综合性产业基地。

丁沟镇空港新城规划面积20平方公里，占地2230亩的航空产业基地只是其中一小部分，未来还有更大的发展空间。

此外，顺丰速运扬州营运中心预计今年“4·18”期间正式开工建设。项目选址仙城工业园，临近沪陕高速出入口。项目占地约160亩，总建筑面积10万方，总投资约5亿元人民币。

看点

03

大牌开发商纷纷进驻，江都一季度成交第一

数据显示，一季度，江都的新房成交量位居扬州各区第一。佳源、金奥等大牌开发商不仅在这里建了综合体，还有住宅项目在售，楼市很有看点。

看点一：金奥文昌公馆今年供货40万方

苏北苏中第一高楼金奥中心去年底已经封顶，今年将在公园、商场、酒店、住宅等全方位推进项目进度。

住宅项目金奥文昌公馆号称150万方扬州第一大盘，4月10日召开产品发布会，宣布项目今年将向市场提供40万方住宅房源。项目拥有全面积段户型，不仅有刚需改善小户型，还包含一线江景大平层豪宅。

• 楼盘地址：文昌东路999号
• 占地面积：900000平方米
• 建筑面积：1500000平方米
• 容积率：3.00
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：富贵19栋，蓝山8栋
• 楼层状况：富贵15-34层； 蓝山32-33层

金奥文昌公馆目前富贵住宅房源在售，建筑面积约110-185平米，均价13000元/平米。

看点二：佳源城市广场已开业，荣御府在售

佳源在江都的商业综合体佳源城市广场已经开业，地处文昌东路核心商圈。住宅项目世纪天城荣御府在售，建筑面积为80-236平米，均价11500元/平米左右。

• 楼盘地址：文昌东路369号
• 占地面积：214206平方米
• 建筑面积：500000平方米
• 容积率：2.30
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：24栋
• 总户数：2118户
• 楼层状况：洋房+高层

此外，中海、恒大等全国大牌开发商都在江都进行项目开发，中海金玺目前住宅部分已经售完，只有商铺在售。

看点

04

最新：江广科创金融中心和空港新城用地底价成交

今天下午最新消息：江都2幅商住地块均以底价成交！

2019年4月16日，扬州市江都区国土资源局以挂牌方式成功出让了2（幅）地块的国有土地使用权，分别为NO.2019G01、NO.2019G02。

今天下午，2幅地块分别被扬州中集达宇置业有限公司、陕西龙腾华德房地产开发有限公司以底价竞得。

这两块地的开发商均须签订投资协议，从协议内容可以看出，2019G01为江广科创金融中心用地，而2019G02位空港新城用地。

2019G01

该地块位于建都路西侧、滨河路南侧，占地面积97260平米，容积率2.70，为商住用地。成交总价51600万元，成交单价约5305.37元/平米，楼面价约1964.95元/平米。

NO.2019G01地块位于芒稻河畔，与南水北调源头公园、金奥文昌公馆等仅一路之隔，周边自然资源比较丰富，还有一些商业配套，包括金鹰、佳源、大润发等商业，是目前江都区比较集中的商业、住宅集聚区。

该地块为江广科创金融中心项目，总投资额不低于30亿元人民币，地上总建筑面积约27万平方米（包括商业商务办公约24万平方米，产权40年；人才住房约3万平方米，产权70年）。

江广科创金融中心聚焦科创、金融、总部经济等产业，积极招引科技研发创新创业项目，吸引银行、保险、信托、证券等金融机构及大型企业集团总部入驻。力争通过3-5年，将江广科创金融中心建设成为江都经济发展的新引擎、产城融合的先行区和江广融合的新坐标。

2019G02

该地块位于丁沟镇纵七路西侧、横二路南侧，空港新城核心区位置；占地面积为98988平米，容积率为1.50，为商住用地。

成交总价11200万元，成交单价约1131.45元/平米，楼面价约754.30元/平米。

NO.2019G02地块分A、B、C三个地块开发，其中A地块将建设人才公寓，B地块将建设主题商业街区，C地块将建设文化创意办公写字楼。

甲方为扬州市空港新城管理委员会，乙方承诺在签订土地出让合同6个月内，对竞得地块启动开发建设，项目投资规模不少于9亿元，容积率小于等于1.5。

来源：住在扬州