今天给大家分享一个我们赢在新商业的营销案例，希望不断通过真实商业案例解读，给大家带来互联网时代的商业启发，让实体企业老板思考，如何实现轻松赚钱。

下面和大家分享一些思维性的东西

很多人就是思维没有打开，换句话说就是没有领略到高手的道的层面。

真正的高手对道的理解是非常透彻的，所以很多高手所干的事情，在一般人的眼里看起来就是一个很傻的行为，但是这种看似傻逼的模式恰恰是赚大钱的模式，

那么高手是如何通过免费的模式来获取更高的利润核心机密？

就是招商出租的模式，简单的说就是包租婆

一般来说，传统的招商就是，商铺建好之后，然后开始做广告招商，但是往往是很多商场遇到招商难的工作，大家经常可以看到很多商铺都建好了，一两年了仍然找不到商户，有的是几年了，仍然是有些商铺空着。

商场免费入住却能赚取更高利润的核心机密是什么？

但是有一家公司，居然搞出了免费入住商场，很多人看了觉得这怎么可能，怎么说一个商铺一年也能收个两三万的租金吧，现在免费了？

人家还真是这么干的，但是有条件的，他是一次性收你几年的房租，打个比方说五年，一次性收你5年的租金，然后每一年按照一定的比例返还给你，五年以后全部返还，换句话说，五年免租金，打个比方说一次性收你五年租金50万，每年返还给你10万

当然这个租金是根据市场决定，而且要求你每一年干到一定的销售额，干的越多，返还的就越多。

我们来看一下，对于承租的人来说

虽然是一次性交几年的租金，但是每一年返还一定比例，五年全部返还，相当于免费入住。

对于出租方来说，他为什么要这么干呢，毕竟五年内要全部返还啊，相当于五年不赚钱，那么他到底靠什么赚钱呢？

第一，一次性收你几年的租金，而且是每一年返还，所以手上就有大量的现金流，有了钱就能用钱生钱。

第二，他是通过这种免租金的方式可以在最短的时间内把所有的商铺租出去，然后这些商家为了免租，为了达到业绩，然后就会大量的宣传做活动，换来的就是整个商场的人气。

商场有人气，换句话说就有了财气，商场赚到了钱，商场赚到了人气，这个时候商场可以省掉一大笔的费用，而且有时候你投放广告还不一定达到这个效果。

第三，商家要装修吧，这个其实也是可以赚钱的。

第四，赚升值的钱，原来打算是一万出租的，但是可能有些还租不出去，但是，现在免费出租，人气有了，五年以后，我直接涨租金到2万，这个可以有吧，做实体店的应该很有体会吧。

当年我朋友刚创业的时候租个门面，第一年3万多，但是后面旁边建了一个小区，第二年就涨了5万多，因为合同是一年，合同到期，包租婆直接涨价，所以很多人做实体店其实就是为包租婆赚钱，为什么这么说呢，包租婆把门面搞下来以后什么都不干，然后就是收租涨租金。

但是门面能涨租金很多都是做实体店的商家的功劳，因为商家做了大量的广告宣传才能聚集的人气，所以为什么很多有钱的人都去投资门面和商场。

虽然一次性投资几十上百万，每年才收几万块钱租金，其实他们赚的是升值的钱。

上面分享了采用返还的模式来实现收费免费

下面再分享一个顶尖的高手租金全免的模式。而且是永久免租，彻底颠覆了传统收租金的模式。

顶尖高手永久免租赚大钱背后的真正核心是什么？

国内有一个开发商开发了一个采用了永久免租的模式，但是赚钱远远比赚取租金的钱还要多，很多人都是只是看到表面没有悟透高手背后的真正本质，大家如果把这个模式吃透了，你会非常的震惊。

这种模式非常厉害，有很多高手就是采用这种模式来实现赚大钱的。

回到这个案例，一般的商贸城，就是靠租金和卖场不赚钱，前提就是招商，可能前期免你一年租金，然后第二年租金也非常低，通过这个手段来吸引商家。

这家公司它不是免一两年，而是永久免费租，那么很多人就有疑问，永久免租，开发商赚什么钱，答案是靠增值服务赚钱，物业、物流、金融、电商还有其他的配套服务等等。

对入驻的商家来说，可以省掉一大笔资金，大大降低运营成本，把租金变成了收入，这个时候就有更多的钱去开发市场，客流量就会很多，生意就会很好，形成一种良性循环，有很多人一年赚几十万都是给房东的。

对于开发商来说，虽然房租赚不到钱，但是通过其他的增值服务赚钱了，因为免租金，商家的生意火爆了，带来的增值服务生意就火爆，所以对于商家来说，虽然有一项不赚钱，但是通过其他的增值服务赚到的钱远远比租金还要多。

所以很多高手都是采用颠覆传统在一般人看来很傻逼的模式去颠覆行业，但是他们却靠这种模式闷声赚大钱。

本案例的分析希望对你能有启发，喜欢的点关注，每天我们还有更多的案例分享

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