项目测评：力旺·孔雀林

2019年位于莲花山区域的力旺·孔雀林项目开工建设，该项目是力旺地产重金打造的山地别墅项目，也是代表力旺地产建筑水平新高度的又一力作。

是什么吸引了力旺地产进驻莲花山区域呢?

力旺·孔雀林项目又有着怎样的亮点？

Part 1 区位篇

莲花山生态旅游度假区是长春市委、市政府直管的五大开发区之一，享受省级开发区优惠政策，莲花山地处长白山余脉大黑山脉中段，生态资源丰富，拥有大面积的天然次生林地以及品种众多的植被，整体的绿地覆盖面积比净月潭还要高，区域内还有雾开河等水系点缀其中，提高了整体环境的可观赏性。优越的生态环境和政府的大力支持，可以预见莲花山区域未来可观的发展前景。

力旺·孔雀林鸟瞰图

力旺地产正是看重了莲花山区域未来的发展前景以及区域内优越的生态环境资源，择址区域内优越地段，只为打造高品质的宜居住宅。力旺·孔雀林项目总占地面积约27.5万平方米，整体容积率不超过1.1，在产品建筑方面，力旺地产邀请国内一流的设计规划公司对项目进行规划设计，充分利用地形地貌规划和建筑，发挥区域内的环境资源优势，力求为业主打造更加舒适的居住环境。产品设计类型丰富，其中首期包含洋房、合院、联排、叠拼等产品,在产品面积上,一期整体面积区间在80-270平方米，能够满足不同客户群体的需求。

Part 2 市场篇

整体市场数据分析

目前市场上的高品质改善型项目，洋房和别墅可以说是标配，而别墅产品中，联排别墅当属主流。根据克而瑞数据显示，目前市场上的联排别墅产品主要以300平方米以上的户型为主，其次是160-200平方米和260-300平方米的户型，220-260平方米的户型相对较少，而力旺·孔雀林项目的联排别墅产品主力户型为248平方米，正是市场上相对紧缺的户型，其总价相对较低，居住空间上又较为舒适，对于希望改善生活品质和投资的人群来说，力旺·孔雀林项目值得重点关注。

Part 3 户型篇

力旺·孔雀林项目约248平方米的悦麓联排户型分为四层，其中包括地上三层和负一层。

整个户型设计动静分离，互不干扰，空间利用合理，宽敞舒适，一到三层均可欣赏到美景，尽享高品质生活。

负一层（户型结构）

负一层与地下车库相连，方便业主出入，户型方正，空间比较宽敞，可以根据个人喜好设计成影音室、红酒吧、收藏室，亦或是业主的运动空间和待客区，负一层由天井窗采光，可以让光线得到更好的延伸，同时起到通风的作用。

一层生活区（户型结构）

一层，生活区，南向宽敞客厅，活动空间充足，也可分隔成书房和客厅，空间利用率更高；中间为餐厅，厨房与客厅隔开，互不干扰；北侧为卧室，一楼卧室更适合老年人居住，无需上下楼梯；卫生间位于卧室旁，方便日常起居；除此之外一楼还有一个大庭院，适合家人一起喝茶，欣赏风景。

二层休憩区（户型结构）

二层，整层均为休憩区，超宽敞的套房设计，保证生活的私密性；南侧卧室带有露台，增加采光和空气流通；中间为衣帽间，可以放更多的衣物，也方便更衣和化妆；北侧为卫生间，干湿分离，互不干扰，更加卫生。

三层活动区（户型结构）

三层，活动区，可以下棋、品茶，更有舒适大露台，站在楼上即可将约32万平方米的森林美景尽收眼底。

力旺地产自2006年成立以来，以优良的项目品质和物业服务获得了市场认可。力旺·孔雀林项目作为力旺地产重金打造的山地别墅项目，在规划设计上采用了更高的设计标准，聘请大师级设计师对项目进行规划设计，产品类型丰富，除市场上较为紧缺的约248平方米的悦麓联排别墅产品，整体项目面积区间覆盖80-260平方米。项目在享受莲花山优质自然资源的同时，在产品户型设计上更具有竞争优势，值得购房者重点关注。

易居企业集团

克而瑞

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