我们所追求的改善到底是在改什么？

限竞房井喷的风暴来的比我们预想的要猛烈的多，不可否认的是，限竞房的到来，很好的照顾到了更多的刚需购房人群，但是却让一大部分改善的人群找不到目标和方向。对于这部分改善置业的人群来说，他们大多都很难看清自己究竟想改善的是什么？有些人认为，改善就是小换大，两居变三居，三居变四居；有些人则认为，改善是远郊变近郊，近郊到内城。其实这些想法都没错，但却又过于片面。我认为，事实上，改善置业的出发点是对生活品质的改善，既能做到入则宁静，寄居山水，又能做到出则繁华，尽享红尘。可如何能够做到二者的兼顾，是当下改善置业人群最难攻克的问题。

纵观整个北京，确实有这么一个区域符合上面的特性，就是门头沟。

“永定河，出西山，碧水环绕北京湾”，这一句歌词出自《卢沟谣》，道出了京城美景，也道出了西山、永定河与北京城之间的联系。

西山不仅是字面上所指坐落京西的太行山余脉，它在北京3000多年历史中，扮演着独一无二的角色，珍贵的自然资源奠定了建城的基础，没有西山也就没有现在的北京城。而从山下蜿蜒而过的永定河，更是被人们亲切的称为“母亲河”。古人建城大多依水而建，因此史学界一直有“先有永定河，后有北京城”，永定河对于北京而言，就好像泰晤士河之于伦敦，塞纳河之于巴黎，北京的诞生与繁荣，离不开永定河。永定河作为北京五大水系之一，是海河五大水系中最大的一支，也是北京市域的最大水系。

西山与永定河的结合，成为了如今的西山永定河文化带，这不仅仅是文化的传承和延续，更重要的是，如此生态宜居的区域，在北京几乎已成绝版。在西山脚下、永定河畔，有这么一个项目---中骏西山天璟。

中骏作为闽系房企，入驻北京已达12年之久，布局中骏世界城、德胜门顶豪项目中骏天宸等多个区域内的标杆项目。而“天”字系，更是中骏产品系中的高端系列。中骏西山天璟作为曾经的京西地王，在风水、生活资源、自然资源等多方面，都有着得天独厚的优势，也秉承了中骏“天”字系产品在选址条件极为严苛的作风。

中骏西山天璟位于门头沟老城区，所在地块为主城区核心位置最后一块纯商品房住宅用地，值得一提的是，这块地经过多达76轮的竞拍，最终以105%的溢价率花落中骏，地块的价值可见一斑。

门头沟区地大物博，占地面积为1445平方公里，森林覆盖率达98%，是北京最重要的生态屏障，如此之大土地上，却只有34万人的常住人口，是北京人口居住密度最低的市区，年平均相对湿度58%，平均气温23度，氧气含量高出市区40%，粉尘含量低于市区30%，噪音指数低于市区1.5倍，试想一下居住在这里会是一种多么舒适的生活状态。

老城区配套齐全，未来可期

项目地处门头沟老城区，生活配套早已完善，随着西长安街的开通、冬奥会的到来、以及新首钢的建成，未来光景一片大好。

交通&商业：通过西外大街西延快速路、阜石路、长安街西延线及莲石路，可以快速抵达金融街、中关村、万柳商圈，汇聚一城繁华。与石景山商圈直线距离8公里，与中关村商圈直线距离17公里，与五棵松商圈直线距离11公里、与金融街商圈直线距离17公里。此外还有多条公交线路，可谓是四通八达，尽享30分钟生活圈。此外，项目自建5万㎡商业，加之周边裘马四季及中昂小时代17万㎡商业，未来项目周边将形成22万㎡高端商业配套。

教育资源：老城区内有大峪小学，大峪中学，首师大附中分校、北京市育新中学、北京市育园学校、北京市重点小学第二实验小学分校，及北京重点学校景山学校京西实验学校。

医疗资源：京煤集团总医院、北医三院、门头沟区医院、龙泉医院等遍布周边。

生态资源：项目所在区域内，规划有永定河观景台公园、园博园、门城湖公园、鹰山公园、黑山公园、中天公园、福鼎公园、天门山公园等十大公园。区域绿化高达68%，妙峰山、灵山和百花山环绕，戒台寺、潭柘寺、定都阁等名胜距离项目都在20公里内，三面环山一面临水，300米咫尺永定河，800米范围内十大公园簇拥，占据最高生态系统。

冬奥机遇：基于2022年北京冬奥会以及新首钢的建设，以首钢为中心5公里辐射范围内，永定河生态走廊为发展带，未来将成为北京继亚奥豪宅板块之后，最宜居和最具升值潜力的居住板块——冬奥板块。随即进一步推动区域内的发展和配套的完善。

追求极致的高端品质

中骏西山天璟不仅周围依山傍水，在园林方面更是因地制宜，打造新中式美学园林。社区园林将中式元素与自然山水完美融合，打造“东意西境”的园林景观，即便回到家中，依然能够感受到大自然的宁静与安逸。

另外，既然中骏“天”字系产品是中骏整合全方位高端资源打造的顶级产品系，因此在方方面面，中骏西山天璟都力求极致。高端会所是这个项目的一大亮点，也是每一个中骏“天”字系项目的标配，为的是能够让业主足不出户，就能获得高品质的生活体验。

这个高端会所集瑜伽室、健身房、儿童娱乐区、咖啡书吧于一身，照顾到了今后业主各方面的需求。

项目整体社区容积率为2.2，极大提升了居住的舒适度，楼栋层次错落有致，最大楼间距到达80米，最大限度的保证了楼间距观景及采光。

此次中骏西山天璟主推户型面积117㎡的四居产品，打造四室两厅两卫的优质格局。并且采用一梯一户的豪宅配置，室内6平米以上的超大宽玄关，提供多元储藏功能，更凸显大家气度。这个户型还拥有堪比别墅的奢阔主卧，搭配入户式衣帽间，面积达到了惊人的30平方米，在北京这个面积段的户型中是独一无二的，南向次主卧的成长型儿童房，满足二孩时代孩子的单独空间。

总体来说，中骏西山天璟是目前市面上不可多得的项目，鉴于交通、商业、生态、品质多方优势，非常适合改善或者是内城置换人群。

如果对这个项目感兴趣的话，可以添加jiayefangtan13进行咨询，我们会在近期组织这个项目的看房团活动~敬请关注~

温馨提示：本宣传资料内容仅供购房参考，项目及房屋实际情况最终以双方合同约定为准。

—END—