店铺转让的时候不知道店铺要拆迁了，还能收回转让费吗

不知道店面拆迁被收了转让费，还能退还吗？

　　最近在微信后台有很多留言都是担心签署合同或者协议的问题?小编昨天写《店铺转让没有和店主签转让协议或者合同有风险吗》一文来说明如果店铺转让过程中不签署合同或者协议的风险。今天小编在微信后台看到了一位小伙伴的留言：“店铺转让的时候不知道店铺要拆迁了，还能收回转让费吗?”，针对这个问题，小编专程去了解了情况，总结了以下几个点。

　　原店主或者房东不知情的情况

　　我们原店主或者房东在出租转让店铺的时候，签署的合同一般是一年一签或者三年一签，但是这个拆迁通知下发时间不可能会提前到一年前就开始通知房东。这样往往就会造成店主也不清楚的情况下和接手客户签署转让合同，如果出现这种情况就得按合同约定的条款来操作了，可以协商处理。

　　原店主或者房东知情而不告知

　　我们原店主或者房东在出租转让店铺的时候，都会有个习惯，“扬长补短”。把关于店铺好的方面充分的表现出来，而那些有稍微影响转让概率的，就会一笔带过。就以拆迁来讲，当接手客户清楚这个店铺近期需要拆迁了，还有那个客户会接手这个店铺?所以我们客户在接手店铺的过程中需要再合同上备注清楚，店铺近期是否有拆迁问题，或者我们接手客户在签署合同期间可以录音，以备需要。如果这种知情不说的，我们店主可以按照合同来处理或者委托第三方律师来起诉。

　　其实出现种问题，我们都是可以和原店主或者房东进行协商。

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