为逃避延迟交房所负责任，紧急微信通知业主收房，惊喜变惊吓

明发国际二期业主维权诉求书

尊敬的各级领导、开发商领导、媒体朋友和各界友人：

我们是长沙明发商业广场（又名：明发国际、明发·阅江悦府）住宅二期业主，我小区是由长沙明发城市建设开发有限公司进行开发建设，按购房合同约定，我小区二期12#、13#栋、14#栋、15#栋将于2019年12月30日前交房。

近年来，长沙市政府为规范房地产健康稳步发展，促进长沙经济和民生持续向好发展，为老百姓做了许多实事，作为我们这些在长沙打拼的老百姓也心怀感激。

遗憾的是阳光之下总有照耀不到阴暗面，因我小区交房在即，广大业主欣喜之余也发现小区的规划、建设和管理方面存在诸多的问题，这些问题已经严重侵害广大业主的权益，并对业主未来的生活埋下安全隐患，具体如下：

一

【消防管道横穿入户大堂，离地近，伸手即可触摸】

14#栋入户大堂层高本来就不高，现在又被三根大消防管道在顶部横穿，消防管道离地伸手即可触摸，空间十分紧促压抑，业主也无法搬运大件物品，小孩玩耍蹦跳以及个高的业主都有撞头的危险

二

【底商直通业主家，安全隐患岂可熟视无睹？】

小区外部底商各商铺对住宅都开有后门，通过底商商铺即可直达各业主家，安全隐患岂可熟视无睹？如此设计是方便小偷入室还是方便商家推销？开发商置业主安全不顾，意欲何为？？？

三

【商场空调、排烟机外机紧挨住宅 噪音废气残害业主健康】

因我小区二期紧邻砂之船奥特莱斯大型购物中心，商场楼顶密集排布大型油烟机和空调外机，噪音之大足以危害业主身心健康，而商场废气以及油烟也随风飘散至小区各处，如此环境怎么安心入住？

四

【人车混行，危险就在家门口】

小区的路网设计和门禁设置，并未考虑人车分流，且地面修建停车位，人流、车流混杂，对成人已是危险，更何况嬉戏的小孩和腿脚不便的老人。和谐社会怎能危险就在家门口？

五

【电梯间刷白墙 悦府成脏腐】

即将交房的诸栋皆为高层住宅，最高达32层，但所有电梯间仅一楼墙面贴有瓷砖，其他各楼层皆为白墙，而我小区为毛坯交付，装修期间势必会对墙体造成损坏和涂污。未来随着入住率提高，不出数年白墙即变脏墙，悦府也将变脏腐。

针对以上种种不规范、不安全的问题，我们全体业主提出以下诉求：

1、14#栋入户大堂消防管道移位，给我们一个安全、美观的入户大堂。

2、 撤除并封闭小区底商通往小区内部的通道，强化小区出入安全措施。

3、 协调砂之船奥特莱斯购物中心运营管理方，整改噪音和废气污染，整改完成后必须取得相关政府部门或专业第三方机构下发的合格报告。

4、 取消地面停车位，优化小区进出口通道和门禁系统，确保小区内部地面不行车、不停车。

5、 按一楼入户大堂电梯间的标准，将所有楼层电梯间的墙面铺贴瓷砖。

6、 开发商积极解决业主对小区质量和安全的其他问题

7、 开发商不可延期交房，若延期需按购房合同约定对全体业主支付违约金。

8、 开发商书面公开回复全体业主对以上问题的整改方案和完成的时间节点，取得业主同意后按按质按量完成整改任务。

长沙的房产调控不可谓不严苛，我们也能看到政府对长沙的发展对百姓的幸福生活已竭尽全力，私以为政府的房地产调控政策是为了让老百姓住有所居，而不是纵容开发商罔顾业主利益，损害业主身心健康。安居才能乐业，乐业才能经济欣欣向荣，恳请各级政府领导能体恤我们全体业主的处境，站在社会和谐、百姓安居乐业的角度规范开发商的行为，为百姓谋福利。也恳请广大媒体积极发声，传播正能量，促进社会和谐健康发展。

明发国际二期全体业主

2019-12-31