南通3月排名全国前20！这次是房价

随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，房地产市场也正在出现复苏。

中国房价行情网数据显示，南通3月份二手房平均单价为16765元，位居全国前20（不包括港澳台）。值得注意的是，这样的平均单价甚至超过了成都、重庆、长沙、佛山等GDP过万亿的城市。

南通二手房均价全国前20

据数据宝整理，虽然在疫情的影响下，部分楼盘开盘效果不佳，市场有效购买力还没有完全恢复，但南通的房价却并没有下跌，反而稍微有丢丢上涨，环比涨幅0.61%。

中国房价行情网数据显示，南通3月份二手房平均单价为16765元，位居全国前20（不包括港澳台）。

按照之前统计出的结果，南通的房价收入比是11.1。那就意味着一个家庭不吃不喝11.1年买得起一套房，而对于单身人士而言，则需要22.2年才能买得起一套房，当然这是指全款。

下图为2019年大陆各城市GDP排行表，北上广深依旧是霸主。

2019年GDP总量排名前十的城市分别是：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、武汉、杭州和天津。

其中GDP总量超越3万亿元的城市只有金融中心城市上海和政治文化中心城市北京。

深圳、广州和重庆的GDP总量超越2万亿，苏州紧随重庆位居第六，成都、武汉、杭州、天津分别位居七、八、九、十。

中国现在一共有地级市300个左右，去年GDP过万亿的有17个。

GDP过万亿是什么概念？2018年中国GDP刚好突破90万亿，也就是说只要有90座这样的万亿级城市就能成为世界第二大经济体。

这17个城市里就有成都、重庆、长沙、佛山等城市，而这些城市虽然GDP过万亿，但是在3月份房价排行中竟不及南通。

平均房价低

GDP又高

再看看南通

顿时心都碎了

南通买房的钱

去这些大城市买房他不香吗？？

北上广深都跌了，南通却涨了

如下图所示，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

73个城市二手房均价在万元以上，较2月份又增加了两个，连云港和日照跻身万元户。而在房价破万的城市中，新一线城市长沙无疑是个另类。

最新数据显示，长沙3月份二手房均价11101元，排名第60位，而根据数据，长沙2019年GDP过万亿，排全国第15位。

从环比涨幅来看，14个城市二手房均价环比上涨超过10%。

南通的涨幅相比之下趋于平稳，为0.61%。

楼市复苏“南强北弱”

随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，房地产市场也正在出现复苏。

多家机构发布的数据显示，今年第一季度，热点城市的新房、二手房成交量均低于去年同期，降幅均在三成以上。3月中下旬开始，市场复苏的迹象较为明显，目前总体交易规模已恢复至往年水平的七成左右。

从区域来看，“南强北弱”的态势比较明显，“长三角”地区的恢复力度最大，“京津冀”地区相对较弱。

多个房企向21世纪经济报道证实，从3月开始，随着售楼处的开放和客户增多，一些项目开始取消此前的打折措施。但到目前为止，尚无明显的涨价现象。

二手房交易往往被视为市场的先行指标，南通目前的情况依然是上涨趋势，二手房价格的上涨，是否意味着整体市场将迎来一波涨价潮？你怎么看？

素材来源：综合21世纪经济报道

撰文 - 小哈 排版 - 丹丹

责任编辑 - 一白 主编 - 哈林