东邦小悦湾

巴南区李家沱商圈内的东邦小悦湾，小区建成于2018年，开发商是重庆乐源房地产开发有限公司，小区物业是重庆绿邦物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有2年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

在小区宜居程度方面，小区有着2.7的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为12208元/平方米，比李家沱均价（1.05万/㎡）高约1694元，比巴南区均价（1.07万/㎡）高约1469元。与同区域小区相比不具有价格优势。

6个月内，东邦小悦湾成交量排在李家沱区域内第22。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，小到42㎡的1居、大到133㎡的5居户型都可以在小区内找到，价格分布在45万到490万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

健康医疗

项目5公里内有重庆创泰其济医院、重庆水轮医院、创泰医院、重庆熙康医院、花溪医院、重庆市巴南区第二人民医院、重庆岔路口医院、重庆发电厂职工医院、重庆市第十三人民医院、重庆颐宁医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东邦小悦湾，李家沱板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 协信时光里（建筑年代：2019；均价：10583.9元/㎡）
• 东邦小悦湾（建筑年代：2018；均价：12218.9元/㎡）
• 世贸广场（建筑年代：2018；均价：9605.8元/㎡）
• 环球时代广场（建筑年代：2017；均价：11630.5元/㎡）
• 曦圆青岗湾（建筑年代：2016；均价：13177.0元/㎡）

以上即为幸福里对东邦小悦湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。