668万元/亩｜港务区351亩村民安置用地成交

2020年6月30日，西安市港务区以网上报名+网上报价的方式出让三宗居住用地，共计351亩。本地挂牌宗地均不设置最高限价，按照价高者得的原则确定最终竞买人。因为是安置用地，三宗地所建住房全部用于安置拆迁群众，建成后由西安国际港务区管委会按照成本价回购，不对外销售，不配建公租房。

成交信息：

地块一（163亩）：

拍卖起始价：107502万元

竞买保证金：21600万元

成交价格：107502万元

幼儿园：1500万元（5058平米）

亩单价：668万元/亩

楼面地价：4011元/平米

竞得企业：西安港实业有限公司

地块二（125亩）：

拍卖起始价：81690万元

竞买保证金：16400万元

成交价格：81690万元

幼儿园：1200万元（3372平米）

亩单价：661万元/亩

楼面地价：3967元/平米

竞得企业：西安港实业有限公司

地块三（63亩）：

拍卖起始价：40830万元

竞买保证金：8200万元

成交价格：40830万元

幼儿园：800万元（1833平米）

亩单价：663万元/亩

楼面地价：3984元/平米

竞得企业：西安港实业有限公司

地块信息：

地块位置如上图，地块一位于华南城西侧，地块二、三位于华南城东侧。

地块一：地籍编号：GW1-25-3，净用地面积108682.15平方米（折合163.023亩，不含代征道路32.597亩和代征绿地7.653亩）。用地性质为居住，容积率小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。 该宗地内配建的公办幼儿园建筑面积5058平米，由竞得人建成后无偿移交无偿移交政府相关部门。

宗地二：地籍编号GW2-17-1，净用地面积83569.52平方米（折合125.354亩，不含代征道路12.238亩和代征绿地5.829亩）。用地性质为居住，容积率小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。 该宗地内配建的公办幼儿园建筑面积3372平米，由竞得人建成后无偿移交无偿移交政府相关部门。

宗地三：地籍编号GW2-17-2，净用地面积41798.56平方米（折合62.698亩，不含代征道路3.481亩和代征绿地1.740亩）。用地性质为居住，容积率小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。 该宗地内配建的公办幼儿园建筑面积1833平米，由竞得人建成后无偿移交无偿移交政府相关部门。

万科今年3月20日摘得港务区161亩安置用地。

万科摘得港务区161亩安置用地

西安国际港务区拍卖成交1宗161亩安置居住用地，最终由西安富港房地产开发有限公司（万科全资公司）起始价摘得，该宗地全部建筑面积必须用于国际港务区拆迁村民安置，建成后由西安国际港务区管委会按照成本价回购，不得对外销售。

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