实探合肥最贵的房子：单价6万的人民巷21号

合肥最贵的房子在哪里？很多人第一时间想到的会是政务区、滨湖区，因为近几年政务区和滨湖区的整体房价上升幅度很大，领跑整个合肥。但是合肥最贵的房子并不是在政务区和滨湖区，而是在庐阳区的人民巷。

人民巷位置在合肥庐阳区三孝口，妇幼保健院西侧，各个小区以门牌号命名，目前的单价基本在5万左右，最高的人民巷21号达到了6万每平的高度，再一次刷新了合肥的最高价，而且成交周期极短，挂牌一天即成交。班长选择其中最贵的人民巷21号，给大家揭开合肥最贵房子的神秘面纱。

人民巷的房子大概是1984到1997年期间建造，人民巷是1994年，已有接近30年历史，所以房子的外观是比较老旧了，但是周边并没有高层建筑遮挡，采光是非常好的。

小区属于开放式，没有门禁，只有348户，因为建成年代较早，没有电梯和地下车库，除了外围沿街门面外，因为靠近妇幼保健院，小区内部也会有一些旅社的存在。

随机进入一栋楼，从楼梯间可以看出久远的年代感，岁月留下的痕迹已经清除不掉，整体非常老旧。楼道内也密布各种管道和线路，有一定的安全隐患。

我们回到小区的外部，老城区不同于新城区，周边都是配套成熟、生活便利。人民巷作为老城区的核心位置，自然也是什么都不缺，隔壁就是七里塘菜市场，步行可达范围内医院、超市、各类店铺应有尽有。距离地铁2号线三孝口站也仅有三四百米。

总体上来说人民巷21号，虽然位置优越，生活便利，配套齐全，但是房龄太久，没有电梯，停车困难，怎么说也是不值五六万的价格的，但若是加上学区，就值了。因为人民巷的学区是南门小学本部和45中本部！（南门小学本部现有两个校区：徽州大道和桐城路校区）。

合肥南门小学始建于1897年，是一所具有百年历史的学校，获得的荣誉数不甚数，由教育部等授予七个国家级荣誉：全国教育系统先进集体、全国德育先进学校、全国精神文明建设先进单位、全国少先队红旗大队、全国现代教育技术实验学校、全国体育传统项目先进单位、全国教育信息化试点学校；还有十个省级荣誉和11个市级荣誉等等。还是联合国教科文组织俱乐部成员单位，和多个国家常年进行文化交流，属于合肥顶尖小学之一。

45中本部始建于1937年，也是一所具有悠久历史的名校，是合肥市首批特色初中、首批素质教育示范学校、安徽省文明单位、全国教育系统先进集体。成绩非常稳定，属于合肥第一档的前五名校。

虽然如今教育集团化，但是新校区并没有本部的底蕴、优秀师资的积累、稳定高质的生源以及经过时间验证的优异成绩。所以在两所名校本部的加持下，就不难理解人民巷的房价为什么这么高了。