8月9日，位于新香洲的界涌村发生了一件大事！村民们齐集一堂，在凤山街道办、村委会及律师见证下，以95%支持率通过“界涌村更新改造项目”！

至此，界涌村旧改正式启动，珠海又多了一批千万富翁...

界涌村旧改表决现场 来源网友

旧改表决结果公示

当然，千万富翁不是关键，更为重要的是，界涌村通过旧改，意味着三溪科创小镇建设再向前迈进一大步！

初衷：大湾区建设的产业创新引擎

近年来，珠海市香洲政府多次提出要构建“一园一镇一廊一带”产业发展空间新格局，而三溪科创小镇便是其中的“一镇”。

三溪科创小镇项目位于香洲区西北角，毗邻中山坦洲，总规划面积13.24平方公里，涵盖沥溪、福溪、南溪及界涌4个旧村，山星工业区及原前山商贸物流中心管控范围。

三溪科创小镇位置图 来源珠海邻新闻

老香洲人都知道，三溪区域有着大型垃圾填埋场，同时辖区内旧住宅、旧工业厂房大多建于上世纪80年代末和90年代初，普遍存在产业低端、建筑质量较差、设施配套缺乏、空间环境脏乱差等问题。

三溪科创小镇位置航拍图

而三溪科创小镇项目将围绕高端智能制造、新一代电子信息、总部经济、数字经济四大主导产业，建设大量新型产业用房，同时配套建设人才公寓、商业配套、教育、医疗等业态。

三溪科创小镇效果图

同时，三溪科创小镇是粤港澳大湾区重点项目，将承接广深港澳的创新资源，重点引进高端智能制造新一代电子信息数字经济产业，是香洲区全面融入大湾区建设的产业创新引擎，为珠海“二次创业＂提供香洲支撑！

三溪科创小镇效果图

现状：蓝图已现，村民生活未受太大影响

界涌村

虽然已经通过旧村改造，但界涌村村民生活并没有什么变化，大家都表示“有排都未拆咯”！

目前界涌村基本都是自建房，老房和新房并存，整体建筑群还处于上世纪八九十年代面貌。

在市场上能看到部分商店写着店铺转让，一些工厂也无人经营，贴出招租信息。

界涌村村民陈奶奶（化名）并不舍得拆掉自己的房子，不过她表示旧村改造是大势所趋，也是让大家生活变得更好，最终在投票大会上投了支持票。

据了解，界涌村将定位为三溪科创小镇中生命健康谷和信息科技谷。

沥溪村

作为三溪科创小镇中最早开拆的旧村，目前沥溪村拆迁工作正如火如荼进行中。

沥溪拆迁现场

多台大型机器现场作业，许多建筑已经完成拆迁，废料堆积在一旁。

沥溪拆迁现场

沥溪作为三溪科创小镇中核心启动区，由格力进行操刀，将建成新型产业用房、产业孵化器、产业加速器、产业配套用房和相关商业配套。

目前沥溪正有两个项目动工，分别为格创·集城项目和格力新能源与智能装备研发生产基地项目，两项目用地位置相连，皆属于首期建设用地中的新型产业用地。

格力新能源与智能装备研发生产基地项目

正在建设的格创·集城项目

红色区域为三溪科创小镇核心区首期

福溪村

目前福溪村已有多栋楼房喷上“拆”字，但尚未有拆除动工迹象，现场亦有村民生活中。

据了解，福溪村定位为三溪科创小镇中智能创造谷。

南溪村

今年6月，南溪村以85%支持率通过“南溪村更新改造项目”。不过目前南溪村村民仍在正常生活，未有搬迁迹象，紧邻的是云顶澜山。值得一提的是，云顶澜山是四旧村中唯一有开发商入驻的楼盘。

南溪公园

南溪村附近的奥园广场

南溪村附近的香洲十五小

云顶澜山小区

南溪村的定位是打造宜居社区，是三溪科创小镇中唯一的大型住宅区域，在2015年由绿景集团与珠海市南溪股份合作公司签订合作协议进行旧改。据网友爆料称，云顶澜山可能会联手绿景改造南溪。

南溪更新展厅

该村未来将打造成集艺术博览、健康养生、零售展销、一站式商业休闲体验与居住于一体的42万㎡特色综合服务文化小镇。

拓展：科技与交通加持，六大产业全覆盖

三溪科创小镇规划有六大产业：智能制造、高端电子信息、生命健康、新能源、现代服务业、城市休闲。

在产业规划方面，三溪科创小镇包括三谷两区，涵盖五大特色产业空间，由格力公司进行打造。它们分别为：

信息科技谷：新一代信息科技基地（国家级科研共享创新平台）；

综合创新谷：新能源关键技术平台、数据科技产业化基地、高端配套服务基地、院士工作站、产业孵化创新基地（粤港澳科创产业孵化基地）；

智能制造谷：智能家居产研基地、智能装备产业基地、新科技产业化基地；

生命健康区：国际医疗平台、生物医药平台；

新能源产业区：信息应用平台、双百亿产业投资基金、动力电池研发基地。

其中，界涌村将打造成生命健康谷和信息科技谷；沥溪村将打造成综合创意谷；福溪村将打造成智能制造谷；南溪村将打造成集艺术、商业、居住于一体的特色综合服务文化小镇。

在交通方面，三溪科创小镇凭借位于中山交界处优势，坐拥广珠西线高速、规划中的古元大道、西部沿海高速、金琴快线、香海大桥延长线、坦洲快线、广珠城轨等，可快速通往粤西和广深等城市。

古元大道规划图

结语

三溪科创小镇项目的创立，进一步发掘了香洲土地的潜能，也深化了珠海的产业发展和落地。而园区发展方式从传统的以产带人，以人建城逐步走向了以城引人，以人带产，更是让珠海迎来“产业+科创+小镇”新时代。

让我们一起期待三溪科创小镇新发展！

附：三溪科创小镇建设动态

珠海市金融科技中心于2018年9月正式动工，建筑面积5.7万平米， 项目将为金融科技研究提供基础的资源和环境，助力金融科技产业孵化项目推演，汇聚物联网、智能安全支付、数据加密、集成电路等多个热门产业的全球引领者。

香港满记集团总部基地主体工程已于2019年封顶，占地面积8036.2平方米，用以建设集物流配送、销售管理、产品研发等多功能为一体的香港满记集团经济总部，负责国内600多家门店的统一管理运营。

2020年3月2日，位于启动区的首期项目“格创·集城”动工，项目用地规模约5.36万平方米，功能规划以新型产业用房为主，并规划布局产业配套功能，将建设有150米超高层产研大楼、大平层创意工坊比邻产研大楼、高端人才公寓等。

2020年4月，格力智能装备与新能源产业园正式动工，主要建设智能装备与新能源研发生产基地，计划总投资10.8亿元。目前格力智能装备生产基地土地强夯工程正在紧锣密鼓进行，该项目已列入国家发改委智能装备示范项目。