龙岩中心城区楼市8月走势一览

从成交结果来看，今年8月龙岩楼市显然已经进入传统淡季，成交量，楼盘活跃度都有所降低。但谁又知道会不会是狂风骤雨前的宁静呢？楼市聚力“金九银十”，等待下一波推盘热潮的出现。

【龙岩楼市8月成交数据】

据蓝房网统计数据显示，龙岩城区2020年8月房地产总签约量1631套，总签约建面约13.2 万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。城区房地产总签约量环比下跌33.09%%，与去年八月相比龙岩商品房总签约量跌幅更加明显，下滑约58.33%。

商品住宅方面，2020年8月龙岩城区商品住宅签约936套，住宅签约面积约10.63万㎡，环比上月住宅签约下降36.16%。与去年同期相比，住宅成交量下滑60.9%。从以上数据直观就可以看出，今年龙岩楼市淡季到来的更加明显，同环比皆出现较大幅度的跌落。

龙岩商品住宅成交至低点出现在2月，从此开始住宅成交量逐月递增，且涨幅显著。爬至6月出现波峰，到了7月住宅成交开始回落，8月持续下滑。尽管如此，接下来的市场同样可以期待，更多楼盘将目光投向“金九银十”，抢占接下来的这一波客流。

8月，龙岩城区共有5个楼盘获批了预售许可，在楼盘数量上与上月持平。新增供应住宅551套，住宅面积约5.93万㎡，环比7月住宅供应量也有所回落，跌幅30.72%；8月取得预售证的楼盘分别是印象铂郡、建发泱著、远洋山水、融创玖峯台、恒大绿洲三期，这其中新盘仅有印象铂郡一家。而融创玖峯台获批入市的为车位及商业。

进入8月后，龙岩楼市住宅开盘数量有所减少，上月住宅推盘的有龙地东尚湾、印象铂郡、建发泱著，主要分布在曹溪、东山一带，有趣的是8月开盘的这三个楼盘均位于金鸡路之上。新推房源有刚需有改善，这三个项目相加总的有398套新增房源流入楼市，这与7月开盘1019套住宅相比，有621套的缺口，这也是8月成交数据跌幅明显的原因之一。

此外，上月住宅水晶澜庭推出商业部分，且销售火爆，全部抢售一空。碧桂园珑悦台335个车位也于8月推出。

再来盘点下，8月份龙岩楼市还有什么大事件发生没有？上个月两个项目交房，都位于龙腾路上，即交发龙岩风景和西安翰林苑，表现可圈可点。三个纯新楼盘有动作，分别是位于龙腾南的璞玉滨江营销中心开放、位于城北的两项目书华文郡和大唐世茂世家文苑，一个启动验资，一个首次亮相及城市展厅开放。另外，还有厦鑫博世楠院、融创观樾台、建发泱著三个项目实景示范区、样板间开放。

8月楼市成交数据方面，销售套数破百，销售面积达1万㎡以上的仅两家：建发泱著和龙地东尚湾，一家改善型代表，一家刚需置业代表，两种需求都为上月置业主力。建发泱著上月销售了101套住宅，住宅销售面积约1.35万㎡；龙地东尚湾上月销售了111套住宅，住宅销售面积约1.12万㎡；从销售套数来说，龙地东尚湾以111套住宅销售套数登顶TOP1，从销售面积来说，改善盘建发泱著在面积上更胜一筹，以1.35万㎡的住宅销售面积问鼎TOP1。

（以上数据由蓝房网统计自房地产信息网，仅供参考）

【9月土拍预告】

除了红盘开盘，能令大家十分关注的就属土拍了。9月18日，龙岩第二场土拍开拍，首次在龙岩城区采用限价模式进行，此举让这次土拍更加受到关注，毕竟作为楼市晴雨表可不是白说的，大家关心的还是土拍后龙岩房价要如何走？具体地块参考相关链接：超全！除限价，9.18龙岩土拍这些看点不容错过（附实景）

伴随着金九银十脚步的临近，璞玉滨江、交房沁芳轩、大唐世茂世家文苑、书华文郡、天悦莲园等等纯新楼盘来袭，城发汇金望郡、融创玖峯台、建发泱著这些盘三期也在此期间推出，这其中不乏位置好，气质佳，备受关注的热盘。接下来龙岩楼市新盘旧盘伺机而动，一波推盘热潮很有可能悄然临到，要买房的各位小伙伴们，准备好了没？