关键时间节点，深圳迎重磅政策，这四个方向需要投资者重点关注

导读：10月11日，中央发布文件支持深圳走出特色发展道路，支持深圳在资本市场建设上先行先试，开展数字人民币内部封闭试点测试，在土地管理制度上深化探索，制定深圳放宽市场准入特别措施清单等。

在特区成立40周年节点上，深圳再迎扩大改革利好。对于投资者来说，这是市场的又一次机会。让我们来解读一下这份重磅方案。

01 土地优化，未来十年的发展空间！

将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制，完善闲置土地使用权收回机制, 探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题。

目前，深圳在产业发展和满足住房需求上陷入两难局面。深圳土地市场一直存在三个关键问题，第一是地少，第二是土地的用地结构不合理，第三是很多的土地基本上已经建设完成，主要都是存量用地。

深圳土地管理制度的新探索，对推进整个深圳的产业结构，提高住宅比例，促进传统工业用地的盘活等方面，都会带来较为积极的影响。

在特区成立40周年之际，外界对深圳“扩容”的讨论也一度甚嚣尘上——一种主流声音认为，只有解决了土地问题，深圳才能拥有下一个十年的发展空间。

投资者可以关注佳兆业集团，在大湾区土地储备丰富，拥有大量优质旧改项目资源， 在深圳、广州及中山等大湾区市场内，拥有560万平方米的旧改土储，旧改土储占总土储面积的21%，旧改土储货值约2400亿元，占总货值约41%。

02 支持深圳在资本市场建设上先行先试

实施方案指出，支持深圳在资本市场建设上先行先试。推进创业板改革并试点注册制，试点创新企业境内发行股票或存托凭证（CDR）。建立新三板挂牌公司转板上市机制。优化私募基金市场准入环境。

在中国人民银行数字货币研究所深圳下属机构的基础上成立金融科技创新平台。支持开展数字人民币内部封闭试点测试。

数字货币方面，深圳是目前已经开展数字人民币内测的四个试点城市之一，深圳也是首个面向社会公众测试数字人民币的城市。社会公众可持发放的数字人民币在有效期内至罗湖区指定的商户消费。(深圳本地数字货币概念股：朗科科技，国民技术等)。

该条政策主要在于吸引金融单位入驻深圳，优化金融市场准入环境，推动构建与国际接轨的金融体系，给深圳资本市场发展一条更明确的路径。

创业板注册制度的实施，一是发行速度大幅加快，二是监管层对于上市公司信息披露质量再次提高门槛。同时企业发行CDR可以拓宽投资者的投资渠道，优化投资组合，并且CDR的发行将给深圳股市带来新的资源，并将打通中概股回归A股的通道。

03 深化户籍制度改革，调整完善积分落户政策，民生服务供给体制

（1）完善积分落户政策；完善居住证制度。(2)创新医疗服务体系，建立医院和医学研究院（3）扩大在深高等学校办学自主权 (4) 优化社会保障机制。

完善居住证制度，鼓励根据实际扩大公共服务范围、提高服务标准，稳步推进基本公共服务常住人口全覆盖，吸引更多人才来为各企业补充新鲜血液。

能让科研人员来深圳扎根，秘密还不止是深圳速度，更有深圳温度。吸引人才的同时，进一步落实城市配套服务（医疗，教育，社会保障制度）。

04 扩大金融业、航运业等对外开放！

支持符合条件的外资金融机构在深圳依法发起设立证券公司、基金管理公司。支持符合条件的外资机构在深圳依法合规获取支付业务许可证。开展本外币合一跨境资金池业务试点。

支持深圳在推进人民币国际化方面先行先试，推动完善外汇管理体制。推动构建与国际接轨的金融规则体系。探索完善国际船舶登记制度。赋予深圳国际航行船舶保税加油许可权，进一步放开保税燃料油供应市场。

该政策一方面为中国企业通过金融工具回归国内提供便利，另外一方面，通过央行数字货币的试点，探索人民币走出去的路径。

从投资的角度，深圳板块的上市公司，能为深圳长效发展助力的资本平台，都是值得关注的，投资者可以深挖一些深圳本地的老股，以及科技板块，可以作为长线投资板块重点关注。