备案价跌5000一平，厦门房价明降的开始

自8月来，市场的热度基本是马銮湾内湾-南部新城双十学区-杏锦路传导。环东几个新盘对流量的渴望是望眼欲穿，可买房人的眼光不在那，几个哥们都过得有点凄惨。

铂悦湾剩下些实用空间很尴尬的大套复式，卖不动只能偷偷打折，怕喊声大了买贵几千的老业主闹呢。厦门世纪一年卖不到50套，这进度下去还得卖4年…….

保利·和光屿海和叁仟栋巅峰期比不了，凭借着高赠送复式，每个月都能走些量，在学区新盘冲击下也踏实的卖到了2万8。

樾琴湾是日子过得最好的，没剩几套。在樾琴湾价格对比下，莱昂公馆还能忽悠下小白，现在只能跟进降价。配套都只能依赖2公里外竞品那边，卖一样的价格，闹呢。

金茂悦建到快能交房了，预售证拿了2年整，只卖了171套，卖一套还亏一套，干脆封盘。按现在的市场，要么继续认栽，改备案价放血卖；要么继续死扛看明年能否春暖花开。隔壁中粮鹭湾祥云更绝，都封顶落架了，依旧迟迟不入市。这俩兄弟一个2.95万/㎡楼面价，一个2.84万/㎡，看样子要联手卖现房，一起哭着为建设环东做贡献。

这还不是最惨的，更惨的事情来了！

国贸璟原入市，昨天备案把区域的均价拉低了近5000元/㎡！最低25820元/㎡，预计折完能到2万3。即便捆绑车位，车位优惠下来预估也就15万。项目在环东海域核心，地铁口，位置更好，配套更近，品质在厦门口碑更好，还便宜几千一平！这日子没法过了！

这确实憋屈，区域一水的3万楼面价，国贸楼面价才1.8万/㎡，卖这么低还有利润。旁边还有个同样3万楼面价的禹洲海墅，拍地3年了还不敢入市，看这情形没法救了。

不出意外的话，这周末开始，你的朋友圈应该都会是中介总价1XX总价的广告轰炸。

想想，环东日子过得最好的还是不声不响的特房：接盘金帝，搞定名校，赚得盆满钵满。再看看二哥国贸，有个好爸爸就是好。