嘉定安亭全新盘

「奥园·金地格林云尚」

售楼处和样板间已开放！

4月10日开启认购

约70-95㎡的2-3房，精装交付

均价约35471元/㎡，总价约228万起！

一房一价如下

4月10日开启认购

约70-95㎡的2-3房，精装交付

认购金：55万元

认购时间：4月10日9：00~14日21时

认购地点：嘉定区墨玉北路（近德友路）格林云尚销售中心

楼盘动态：「奥园金地·格林云尚」主推70-95㎡2-3房，本次推出1#、3#、4#、5#，均价约35471元/㎡，总价约228万起。

地块信息：去年7月，上海奥汇置业有限公司（奥园）以楼板价的底价154183万元竞得安亭镇02A-01A地块，楼板价11500元/㎡（商业+住宅+办公）。

该地块由奥园和金地商置联合开发，东至墨玉北路，南至德友路，西至彤闻路，北至前炬路。地块规划已出炉，该地块为综合性地块，有商业、办公、住宅，三类产品组成，地块总建面约18.9万方。其中计容面积约13.4万方，商业约2.68万方，办公约1.34万方，住宅约9.39万方。

项目规划：项目集精品住宅、缤纷商业、品质办公为一体，打造了约19万方的一站式万境都会。规划建设12幢16-18层高层住宅楼和2幢商业办公楼。其中住宅方面，小区占地约5.3 万方，建筑面积约 13.4 万方，规划总户数 1083 户。

品牌房企：奥园集团成立于1996年，是一家根植湾区、深耕国内、布局海外的千亿级跨国企业集团，连续 4 年跻身《财富》“中国 500 强”。

金地集团成立于1988年，进入房地产领域以来，连续15年跻身“沪深房地产上市公司综合实力10强”，2019年荣获中国房企500强第16名，在深耕嘉定的18年间，金地为嘉定购房者带来了一众品质标杆住宅。

金地格林系：自2020年北京格林小镇开启，历经近20载发展，金地已经有23座格林布局全国14大城市，金地·格林世界更是嘉定南翔的标杆住宅项目。

金地·格林世界实景

此次，两大实力开发商联袂打造的奥园·金地格林云尚，作为“格林系”全新的3.0迭代产品，无论是在社区景观，还是产品设计上，都倾注了诸多心血。

景观设计：在社区景观设计上，项目结合全龄段、全周期生活体验，定制360°PLUS玩呗景观活动系统，打造能量环、活力星球、氧气森林、大孩子乐园四大系统，构建健康而又有活力的未来社区。

项目的建筑立面则运用更现代的手法和更简洁的流线肌理，甄选石材、真石漆等材料，打造更好的符合当下乃至未来的时代美学作品。

户型

建面约70㎡两房两厅一卫

双开间朝南设计，采光和通风俱佳，该户型总价不到300万，本批次有212套房源机会，是刚需轻松上车的优选。

客餐厅一体化设计

大大提升了空间的尺度感

主卧带有飘窗

主人在家也能有自己的一方天地

次卧的空间也相当可以

摆下一张写字桌也完全不是问题

建面约87㎡三房两厅一卫

建面约87㎡三房两厅一卫

客厅尺度阔绰

外接一个超大宽景阳台

可以摆上一套桌椅

在家就能感受下午茶的休闲

三开间全部朝南

将室外阳光轻松引入室内

U型厨房设计

不仅增加了收纳的面积

更方便主人的操作

建面约95㎡三房两厅两卫

晋升五大新城规划区

嘉定迎来发展新格局

区位板块：从区位上看，嘉定新城是五大新城中距离上海市中心最近的。而且还不是近一点，嘉定新城距离人民广场直线距离约23公里，其余四个新城的直线距离都超过了约32公里。

奥园·金地格林云尚站位嘉定新城重点打造的板块，十四五规划中明确指出，嘉定新城全力打造科技创新高地、融合发展高地、人文教化高地、智慧交通高地，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板。

这里有年产值达4600亿元的世界级汽车硅谷，世界名企云集。诸如上汽大众、德尔福派克电气、长城控股、蔚来汽车等国内外名企公司总部纷纷坐落于此。

交通配套：项目位于嘉定区安亭镇国际汽车城片区，距安亭高铁站约950m，距11号线安亭地铁站约3.3km。

值得一提的是，“十四五”期间，嘉定将重点打造安亭高铁。目前安亭高铁站包括了安亭北、安亭西双站，连接了京沪高铁、沪宁城际铁路、沪苏通铁路三条高铁线，未来将形成三高铁线+1地铁线的交通枢纽体系，一站高铁直达静安、虹桥。

交通枢纽一旦落成，不仅仅只是出行和通勤的便捷，更意味着可以更加高效的联动大虹桥和长三角经济圈的核心资源！推动城市界面更新和产业赋能！

不仅如此，安亭高铁站还连接了京沪高铁、沪宁城际铁路、沪苏通铁路3条高铁线，未来更有望与轨交14号线、宝嘉线交汇。

商业配套：距离项目约3km左右，嘉亭荟、泛乐城和财富广场等约40万方商业体环伺，吃喝玩乐一网打尽。

此外，项目自带约2.6万方商业，涵盖医美健康、特色餐饮、邻里中心、生活零售、精品酒店、品质办公等多元业态，一站式满足品质生活所需。

医疗配套：周边有第二军医大学附属东方肝胆外科医院（三甲综合性医院）、安亭医院，康养医疗无需担忧。

周边教育：与项目近在咫尺的学校都是嘉定最好的学校之一。幼儿园-震川幼儿园（紧邻项目），小学和初中-区重点上海外国语大学嘉定外国语九年制公立学校（直线距离约700米），一路之隔的二手房已划入该学区片区，高中-上海市百强高中-安亭高级中学（直线距离约600米）（具体对口以相关部门公示为准）。

楼盘点评：奥园·金地格林云尚位于新城枢纽旁，作为格林系迭代产品，总价约228万起，妥妥的上车神盘。