突发！肥西一盘首开秒罄！周边二手房倒挂最高1万/㎡

瑶海供地计划曝光

据微博@合肥长老说消息，2022年合肥瑶海区土地出让计划曝光！计划分三批次，共计16宗地块，出让面积1803亩，其中居住地块1324亩！

一批次中共计4宗地块出让，其中地块规设计条件已出，共计400亩；

二批次中共计5宗地块出让，目前地块正在控规，共计721亩；

三批次中共计7宗地块出让，目前地块控规还在编制中，共计682亩。

目前瑶海区新盘出货量主要集中于伟星长江赋、伟星玖玺台、百大东城印象，禹洲郎溪上里，其余基本是尾盘。

纯新盘还有3盘待入市。

其中龙湖天玺、城建地块规划已经曝光。

龙湖天玺A地块将建3栋18F小高层和2栋26F高层，B地块将建一所12班幼儿园，C地块将建10栋15-18F小高层和一座约1500方的街头游园。

如果按照每套房100㎡来计算，龙湖天玺预计将建约1175套商品住房。

项目周围有待建的国风中小学，临近地铁二号线东二十埠站，周围有已建成的海尔时光里、正在建设中的文一时埠里，老牌商业长江批发市场。

价格方面，龙湖天玺毛坯限价15118元/㎡，预计后期加上装修价和装配式建筑奖励后，入市均价约1.9万元/㎡。

城建YH202102号地块分为A、B两个地块，拟新建26栋住宅。

A地块拟规划3栋18F小高层、1栋25F高层、9栋8F洋房；

B地块拟规划2栋18F高层、1栋26F高层、1栋27F高层，9栋8F洋房，新增1373套房源将入市。

项目属于省水泥厂地块，位于瑶海区长江批发市场北侧，需同步修建一座12班幼儿园。

地块周边成熟小区较多，如文一静安瑞泰、文一名门名城、琥珀名城茗园等，周边还有合肥高升学校东校区、合肥兴园实验学校、购物广场、超市、物流园等，生活配套也比较齐全。

2022年的瑶海16宗地块若能成功出让上市，未来瑶海区新房又将新增不少房源！

秒罄 肥西保利迎来首开

今日（1月17日），肥西备受关注的纯新盘保利拾光年迎来首开，据消息，下午已经开启线上预选房活动，14:08-14:11（3分钟）正式选房。

从网友曝光的选房图片来看，30秒内房源就已经售罄！此次首开Y5、Y7、Y8号楼，主力户型128㎡和142㎡，共132套房，均价18368.55元/㎡，总价230-280万左右。

项目位置原为老江淮厂，虽属于肥西产权，但临近金寨路和莲花路，靠近经开区，周边配套齐全，地段优越。

距离今年开工建设的地铁7号线莲花路站直线距离约1公里左右，毗邻经开区明珠广场商圈，距离经开置地、伟星项目以及正大广场不远，周边的配套相对成熟。

据最新消息，旁边的振兴湖境花园项目原计划3月份左右开售楼部及示范区，3月底集中首开6栋楼，预计现在情况有所变化，由于旁边保利备案价已出，首开也结束，预计该项目有可能分开推盘，有很大几率是（年前）拿出1-2栋楼先开，对外放风是等预售证下来随时开盘。（具体推出时间以售楼部消息为准）

目前这2盘备受市场关注，吸引了不少购房者，主要因素之一就是项目附近周边无新房在售，均为二手房，不限购+肥西产权，却享受经开区配套，保利首次备案精装价格1.8万/㎡，周边二手房尚泽大都会挂牌价2.8万/㎡、丰大国际2.5万/㎡、百乐门悦府2.4万/㎡、金大地时代天街2.5万/㎡、繁华世家2.1万/㎡、华地润园2.7万/㎡。

与最近的尚泽大都会二手房挂牌价相比，两者之间约有10000元/㎡的倒挂差。

城改、万科蜀山地块案名公布

近日，合肥城改蜀山区SS202117号地块案名公布：观山隐秀 。该项目将是合肥城改与万科合作开发。

蜀山区SS202117地块位于创业大道以北、蜀鑫路以西，面积91.68亩，规划用途为居住、商业和商务金融混合、幼儿园。商品住宅（毛坯）平均备案价格：21731元/㎡。

2021年9月29日， 合肥城改以单价1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，住宅楼面价9681.77元/㎡，溢价率0.71%。

项目临近董铺水库，靠近植物园，生态环境比较优越，周边有金色池塘、合肥城建琥珀蜀熙府（二手房挂牌价2.6万/㎡）、卫楼新村等小区，暂无新房项目。

毛坯限价21731元/㎡，后期入市价格预计在2.6万/㎡左右，且大概率以改善户型为主。

合肥又一知名医院封顶

合肥市第三人民医院新院区建设工程如期封顶。这也标志着,该院新区建设项目主体结构即将全面完成！

从2020年12月26日正式开工建设以来，合肥市第三人民医院新区建设项目就备受社会各界关注。

项目位于合肥市包河区上海路与龙川路交口西北角（上海路以西，龙川路以北，棠樾路以东，祁门路以南）。

总用地面积139.8亩，总建筑面积113546平方米。其中：地上91160平方米，包括门急诊用房、医技用房、住院用房、培训用房等，地下22386平方米，包括人防和设备用房等；规划床位1000张，投资总概算为9.2亿元。

同时，合肥市中医院项目位于三院新区建设用地范围内，总建筑面积82000平方米，地上57600平方米，地下24400平方米，开设床位600张，包括门急诊用房、医技用房、住院用房等，建设投资6.63亿元。

据介绍，作为合肥市的重点民生项目之一，该项目建成后将加快推进我市医疗卫生事业的发展，有效提升我市乃至我省及华东地区医疗卫生水平，进一步优化医疗卫生资源配置，充分发挥医院医疗、预防保健的综合作用，更加全面满足人民群众医疗和健康需求。

项目建成后，目标定位集预防、医疗、教学、科研等为一体的区域性大型三级甲等综合性医院及三级专科中医院。