县城房子能买吗？有三大缺点，要做好亏本的准备

最近楼市又出现了回暖迹象，不少城市的房价都出现了上涨，这让不少购房者觉得自己错过了最佳购房时机。当然就算是在前段时间，房价也还是超出居民承受能力，特别是大城市的房价根本就没出现实质性的下跌。所以在这个时候，大多数人在买房的时候都只能把眼光放在小县城，因为小县城的房价其实并不是很高，至少大部分人都买得起。不过问题是县城的房子真的能买吗？

虽然买得起县城的房子，但问题是从这一轮楼市调控之后，市场上的专家就在不断劝诫购房者，千万不要去县城买房。所以在决定去县城买房的时候，大多数人都会有各种担心，觉得县城的房子不能买。当然我个人觉得县城的房子也不是不能买，只要购房者做好亏本的心理准备，县城的房子还是可以买房的。

为什么这么说呢？因为在我看来，县城楼市存在三大缺点，而这些缺点最后都会给县城房价带来下跌的压力。首先最大的缺点就是县城的购房需求不足，因为县城没有充足的就业岗位支撑，年轻人不断外流。人口外流带来的最直接后果就是购房需求减少，在目前的楼市行情下，这就代表着房价会出现下跌。

其次就是县城的资源差，房子保值能力差。现在的楼市是一个房住不炒的楼市，房子的价值其实全部要看居住体验。但问题是县城的各种资源都比较差，不管是医疗教育，还是消费娱乐都不能提供很好的居住体验。这就意味着县城的房子基本上没有什么保值价值，买了也不能获得多少好处。

最后县城房价存在一定水分。这是因为前两年的时候，很多知名房企都跑到县城拿地盖楼，把县城的房价抬到一个不合理的水平。例如我们县城的房价最高的时候就涨到了将近7000元/平米，但现在也跌到了5000元的水平。但就算这样，还是存在一定的水分，未来继续出现下跌的可能性依旧非常大。

所以在县城存在以上弊端的背景下，普通人最好是不要去县城买房，因为这样做后期亏本的可能性非常大。更何况大多数人之所以在县城买房，都是为了结婚或者是小孩子上学，根本就不会长期居住，在这种情况下买了也是浪费。当然如果你有足够的资金，不怕亏损，那么县城的房子买了就买了吧。不过在我看来，很少有人能不在意自己手里的房产出现贬值，所以下次买房还是要谨慎。