百家争鸣，形容申花楼盘颜值最好的词汇｜房叔说No.439

| PART 1 |

上次讲了代表杭州高度的众多品质、颜值双加持楼盘的南星桥，见：杭州天花板，南星桥颜值大比拼；

作为这个小系列，再分享一个同样在杭州举足轻重的代表性板块——申花。

与南星桥次新房现代+少许古典主义风格不同的是，申花建筑形式不仅有新古典主义的慧园、杭州金茂府；还有现代主义的东方福邸、锦绣之城、宜和园、沁园；中式高层代表作养云静舍；

不仅如此，甚至申花的颜色也更丰富，既有古典暖米黄色调的新古典风，也有酷黑色调的现代风；

既有橙白撞色的曲线游艇立面，也有高级灰时尚色的全直线立面，既有线条复杂的西方古典主义，也有粉墙黛瓦的中式复兴……

建筑外立面用材也更丰富，石材、铝板、甚至面砖、涂料（真石漆）都有标杆性代表作。

下面还是按照外立面的材质排序：

| PART 2 |

石材作为外立面主材的，随便盘点一下申花就有3个次新房颜值担当，这里选择次新房的理由：一是，过去5-10年是杭州产品力最强的时代；

二是，这个时间段恰好也是石材作为高层外立面主材最鼎盛、并广为普及的时间点。

这四个楼盘，先说慧园；

同时代的慧园和西溪诚园，都是绿城最初定义二代高层（现在统一为新一代高层）代表作之一，某种意义上17—23层的前者，比9-13层的后者，更符合绿城新一代高层的称谓。

如上图，法式新古典主义建筑风格所显露出的严格对称布局，典雅、大方，又稳重严谨的三段式处理方法，在慧园身上可谓是形神兼备。

随州黄干挂石材的暖色调与偏灰色玻璃幕墙融合出不会落幕的时代美学。

如果仔细看，你会发现，此后绿城高层产品的大窗墙比、隐框无框的趋势，也能在慧园身上找到蛛丝马迹。

主笔慧园法式风格园林景观的是美国享有盛誉的Lifescapes景观公司，以露天泳池、模纹花坛、水法和大面积草坪……并以玫瑰花花园结尾的中轴景观营造，也处处体现对称、恢弘之美。

总建面约11万方的慧园虽小，但附着其上的建筑风格却是伟大、经典的，唯一的遗憾是目前的园区保养维护稍显不足。

交付时间：2014年9月

目前二手房参考挂牌价：7-8.4万元/㎡

| PART 3 |

第二个是同样新古典主义的首开杭州金茂府。

进门是一条约200米长的迎宾树阵大道，从园区入户大堂一直延伸至影壁，其后就是中心镜面水景区。

无论是复古的铜色金属落地灯、沿着大道横向铺开的镜面水景、石材影壁；

还有道路交汇处的法式喷泉、枯山水，它们摆放的每个位置甚至每根线条造型，都严格践行了古典风格的对称美学，营造出一股秩序鲜明的仪式感。

践行古典风格美学的，还有高层、叠墅的建筑外立面，用了十分繁复，也都严格讲究对称的石材线条和纹路，处处体现着古典美感。

值得一说的是，无论是叠墅区茂密而有丰富的植被，高层区镜面水池、开阔的大草坪，还是局部的堆坡小品、枯山水、全冠乔木、灌木的层次感……都体现出杭州景观营造界少有的极高造诣。

如果说慧园是西方古典主义和现代主义折中的产物，杭州金茂府则古典味更浓郁。

交付时间：2019年9月

目前二手房参考挂牌价：8.4-10万元/㎡

| PART 4 |

另一个大面运用石材干挂的是宜和园。

其中，高层建筑设计以去装饰化手法为主，与侯潮府、时代奥城风格类似，选取了蓝眼睛天然石材、辅以灰色铝板等冷色调材料，并采用大面积的玻璃铺陈，大气沉着、低调肃静的气质不言自明。

而立面设计并非单调的直线条，还通过金属线条在楼体勾勒出精致的体块边缘，并一直延伸至屋顶形成飘板，犹如一幅精美画框凸出立面；

构成严谨且创新的不对称立面秩序，以所谓的：最少的“视觉噪音”满足最大限度的审美及功能需求。

同时，合院部分则以“厢中设坊、坊中置巷、巷中庐舍鳞栉”的南宋九厢八十坊的城市肌理为创作灵感，道尽了柳永笔下描述的“烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家”。

因此位于城市核心申花的宜和园，既有文脉的传承，也有时代的创新。

见上图，合院的建筑设计，将古典园林中繁复的戗角飞甍、雕梁画栋进行解构，提炼成简单利落的线条；

并通过工艺和材料，勾勒出“克制”朴实且轻灵从容的檐口，并尽量减轻窗墙比，减弱实体墙、阳台栏杆的干扰，让采光、观景更通透。

一句话：通过简化古典建筑，从而把东方美学的意境与现实的采光、通风的功能和审美融合，来满足新时代的要求。

同时，还将江南里弄传统过街楼民居形式重新编辑，横向打断底层围墙，减弱三层建筑的高耸感，构建起小尺度且宽高相等的巷道公共空间，以简洁、抽象的手法表达浓郁的江南情怀与邻里氛围。

甚至将“坊、檐、瓦、院、墙、门、材”七大传统建筑元素进行当代转译，令设计更符合国际化语境、适合高密度的合院布局，从而完成“大道至简”的审美迭代。

这样的合院确实让人心动！

交付时间：2020年12月

目前二手房参考挂牌价：8.4-10万元/㎡

| PART 5 |

申花最早运用铝板的应该是东方福邸。

这也是刘伍建筑师事务所继香港豪宅天汇之后，在东方润园“铝板+玻璃”的立面基础上加入天然石材点缀，在杭州第一次使用“铝板+玻璃+石材”的立面设计手法；

从而形成更为丰富的立面视觉层次，和三种不同材质在光影中的色泽变化，既是材质间细节工艺的和谐，也体现出设计的创新。

建筑立面采用简洁的圆弧和直线条结合，最上方又由弧形飘板收尾，阳台和边套尽可能做到圆弧形过渡，港式风格浓郁。

而围合的规划设计思路，将坐落于南北轴线两侧的高层建筑，以同心圆的方式环环相扣，形成以中央庭院为中心、小园区环绕大园区的内外三层院落空间，同时通过建筑的错落排布，尽可能使每一户住户欣赏到内外景观的均好性。

东方福邸延续了东方润园的园林风格，又以现代手法重新演绎江南园林的营造技法， 蜿蜒曲折的溪涧、高低错落的丘坡融合成独特的现代自然园林景观。

交付时间：2013年12月

目前二手房参考挂牌价：7-8.5万元/㎡

| PART 6 |

选用铝板材质的还有武林邸，建筑外立面严格遵循阿玛尼三大黄金设计原则，将低调的奢华、休闲生活的哲学在建筑的肌理和细节之中，实现统一。

仿石铝板+玻璃幕墙的外立面，近点看，富有石材的纹理、铝板的光泽和轻盈感。立面不仅有简单的直线条，还有凸出立面的大尺度通透玻璃阳台和飘窗，在实用功能性上有着明显的优势。

交付时间：2019年5月

目前二手房参考挂牌价：7.8-9.9万元/㎡

与大悦城一路之隔的锦绣之城，还是杭州地铁10号线准上盖楼盘，应该是申花、庆隆板块位置最好的楼盘之一。

深香槟色铝板+大幅玻璃幕墙的外立面，远远望去精致又大气。

走近可以看到，纵向排布的长方形铝板，与竖向分割十字交叉，不仅如此，各开间、窗棂、窗框及玻璃栏杆都由多重线条反复勾勒；

使建筑造型更为挺拔、精致，平整的铝板表面，在阳光下反射出柔和的金属光泽。

园区入口处高耸的华盛顿棕榈树阵，园区中央热带风格的蓝宝石露天泳池，都是滨江的经典标签。

锦绣之城虽然年份相比这些“小鲜肉”没有优势，但在好地段、好品质以及品牌溢价加持下，次新房价格梯度上依然保持着板块天花板的塔尖位置。

交付时间：2018年12月

目前二手房参考挂牌价：9-10.7万元/㎡

| PART 7 |

沿着学院路一路而上，至余杭塘河畔，一座座带着浓厚扎哈风的弧线建筑在眼前缓缓铺开，豪华游艇风立面，纯白优雅的动感建筑如同一艘艘巨轮航行在蓝天碧水中。

融信公馆·ARC，ARC，意为弧线，作为项目名称的尾缀，也是建筑风格的映射，甲板、舱门、海洋等元素充满了整个小区。

在建筑设计上，ARC摒弃了市面上棱角分明、轴线对称型的传统建筑形态，以世界建筑大师扎哈·哈迪德的作品为蓝本，结合超级游艇的形象，通过轻盈曲线立面、挑出阳台设计、弧形转角窗等方式将弧线美学呈现。

弧线、撞色、高明度——ARC把这些元素搭配在一起的外立面，是杭州此前从未出现过的住宅风格。

ARC特邀谷歌总部园区设计者SWA机构担纲园林规划，游轮风的建筑造型与泛海岸度假主题园林相得益彰。

虽然一百个人有一百个不同的审美，但ARC的撞色所带来的冲击，会让喜欢的人爱到要死。

交付时间：2020年12月

目前二手房参考挂牌价：7-9.7万元/㎡

| PART 7 |

不得不说申花的次新房里养云静舍是最独特的，没有之一。

我们曾经发过一篇推文：南有滨江园，西有养云静舍，每个时代的经典都值得收藏！

，虽然论板块量级和产品品级，这两个盘并不在一个层面上，但是某种意义上创新度和新鲜感却可以一较高低。

养云静舍不仅将“儒门、道园、唐风、华纹”等中式元素，传统的门堂之制、园林之美、营造之法理念融入建筑；

还将现代风的大面积玻璃和铝板，与中式挑檐屋顶结合，清丽雅致，别具韵味。

中式的精髓不仅在于建筑本身传统元素提炼，更存在于园苑、池山、一草一木一石的意境和骨血，方寸之间见真功夫，这是其他建筑形式所不具备的附加文化、民族符号的特征。

养云静舍就是给同质化审美一个非标答案，而且用的是国际通用，且时髦的流行语言“民族的就是世界的，民族的还是时尚潮流的”。

交付时间：2020年12月

目前二手房参考挂牌价：8.9-10万元/㎡

| PART 8 |

沁园的外立面造型，在申花板块诸多暖色系建筑之中，显得格外特别。

深色欧洲灰玻璃配合深灰色铝板，整座建筑打造出“黑珍珠”般的特别质感，这样大胆的用色既有类似ARC的独特性，又有一种西方超现代主义建筑的冷酷感。

沁园深灰色玻璃+铝板的外立面采用的是Superflat（超扁平）的建筑风格，给建筑有了与众不同的视觉体验。

科普下：Superflat建筑风格主要应用于商业建筑或地标性公共建筑，最典型的是苹果各地的旗舰店，而超大的落地玻璃既是建筑立面，也是支撑结构，整个空间宽敞明亮，追求极致流畅的美感。

沁园也是如此，为了保证建筑的流畅度和顺滑感，传统的“结构”在创新的立面中“消失”，立面完全平面化，仅有阳台部位打开。

项目的总建筑面积只有11.5万平方米，体量并不算大。但是通过错落交织的立体设计和林、坡、廊、海的立体呈现，竟然营造出了一个颇具层次的大盘空间感。

交付时间：2021年6月

目前二手房参考挂牌价：8.5-11万元/㎡

| PART 8 |

如果你想找寻找根植于古典的现代美，去三亚，可以住一下艾迪逊酒店；如果去南京，可以住一下涵碧楼酒店，到杭州则可以去古翠隐秀打卡，美的答案就在曾仕乾的一系列传奇作品里。

为什么古翠隐秀实景图远远美过效果图？因为效果图做得再好，它的质感与光影，终究还是不能以假乱真。

而实景基本呈现的古翠隐秀，可以再深刻感受一下：讲究毫厘之差的玻璃透光度与铝板灰度，与背后蓝色略带灰的杭州晴空几乎融在一起。

古翠隐秀外立面的独特之处就在于，设计师通过不同的选材和光影叠加，在住宅公建化的倾向与居住化之间寻求平衡，消除了建筑的商业感与距离感。

简单说：相当于八组外立面斜拼交汇成了一个外立面。宛若一首中国古典时代的律诗，讲究平仄、对仗与押韵——但又不是每一行都需要对仗或押韵。

这一切，除了考验建筑师的艺术水准，也考验造价，以及开发商的审美和坚持。

| PART 9 |

申花“中央豪宅区”的称谓不仅存在与板块价值层面，还在于品牌、品质层面；

在这个角度上，虽然影响房子价格的因素中地段、市场行情、供需关系、产品品质、开发商的品牌是最关键的几大要素，但是高颜值确是撬动价值的基础。

申花虽然在限价、板块层级和城市资源上与南星桥有着巨大差距；

但是无论是产品的丰富程度，还是开发商做产品的动力上，都是杭州天花板式的板块。

因此可以肯定的说：申花是认识杭州房产品深度和舒适度的一个窗口，也是大师级作品的竞技斗艳场。

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文/渔舟 编辑/渔舟