西安租房的套路

西安这个地方租房都是套路。合租乱七八糟的什么人都有。住不了一个月就想走。整租的房子很少。都是三室一厅改了好几个房子，隔板房，在自己房间还可以听到对面房间的声音。房租本来就贵。还要收物业费，网费，管理费，中介费，水电费。而且水电是正常的2倍。房租可以月付，但是月付价格贵了很多。其他乱七八糟费用都是按年收的。中介和房东都是一个公司的，房东是二房东。根本不是原房东。中介带你看房子，你看上了，给你写条。让你交定金，说不定被其他人定了。等你被忽悠交了钱。回去想想觉的被坑了，定金不给退，你也没办法，签了定金条。而且很多中介很黑，多给你报价格。为了自己多赚钱，而且物业和网费是可以谈掉不用交的。但是你不说中介不会给你主动去谈的。合同只签一年的。中介说不住可以转租。等你真的不想住了，转租的时候，你需要出中介费，还需要出百分之三十消党费。在房子没转出去之前。你要继续交房租的，二房东转租的时候，会把价格报的很高。让你房子租不出去。等你等不及不交房租算你违约。然后二房东在便宜租出去。违约什么都不退给你。就算你转租出去了，转租期间你要承担房租，出去了还有中介费消党费。实际算下来比你违约还要出的钱多。

但是你没办法。在网上找了很多中介之后，你会发现。都是同一个公司的，收费价格都是一样的。你只能花钱去租了。被坑也自己认了。首先你租房的时候不能急，不要听中介说房子不租没了。不要急着交定金，如果房子你确实喜欢，中介让你交定金。很多中介会让你交2000，其实交500也可以的，如果你有事，最起码你的损失会低一点。第二就算你很急，不要急的订房。你虽然着急找房子，但是中介也想转你的钱。你可以多加几个中介，问问价格。也不要表现的很想要。你看上了回去考虑考虑，首先呢，中介和你说租房需要交2000押金，一年的物业费，网费，管理费，水电费。这个是可以谈的。押金可以谈到1500，物业和网费是可以包的。如果是年底那段时间，物业费网费管理费都可以包的。这你需要磨。或者那个中介能帮你谈下来跟那个租。中介也是有竞争的。要挣钱的。