超期待！商业体量26万方，投资26亿，北部山水新城地标开建

据近日昆明公租房公司发布的消息称，占地33亩、总建面约19万方的惠尚城23号地块目前正在进行基坑支护施工。据悉，该项目拟建有2栋高100-150米的超高层商业综合体，而整个项目除了拟建1500余套保障性住房以外，还配建了约26万方体量的商业、酒店及办公，预计2024年建成，届时不仅能补上北部山水新城的商业配套短板，还有望成为该片区的标志性商业地标。

惠尚城规划效果图（图源于昆明公租房公司）

惠尚城23号地块位于北京路延长线与宝云路交叉口西北侧，西至省出版集团，东至府北路。项目总用地约33亩，总建面约19万方。由昆明公租房公司旗下的昆明市惠尚置业有限公司负责开发。

惠尚城位于北部山水新城门户位置（图源昆明公租房公司）

2019年8月，该公司以7.73亿元的底价拿下3宗商业商务用地（原浮岛智核项目用地），而在去年7月，项目所有地块均取得建设规划许可证工程批前公示，整个惠尚城总用地约89亩。去年11月，项目与其他盘龙区四季度重大项目一起举行了集中开工仪式，目前该项目正在推进基坑支护、土石方及桩基工程施工等工作。

惠尚城开发进展（图源昆明公租房公司）

惠尚城开发进展（图源昆明公租房公司）

根据规划，惠尚城23号地块拟建有4栋办公楼，其中含1栋为总高约150米（37层）的超高层酒店办公楼和1栋高约100米（25层）的超高层办公楼，并带4层商业裙楼，容积率为5.9。

惠尚城23号地块规划效果图，超高层地标建筑设计亮眼

据悉，项目拟建有保障性租赁住房配套商业及办公等设施，总投资约25.56亿元。而据开工时官方披露，昆明公租房公司计划在北部山水新城建设1500套租赁型居住产品，指的便是惠尚城项目，建设周期为2021-2024年。

而据今年年初昆明公租房公司发布的有关该项目的可行性研究报告编制机构竞争性谈判公告内容显示，惠尚城计划建设约25.64万方的保障性租赁住房，并配建商业服务设施，项目总建面约51.18万方，也就意味着未来惠尚城的商业体量可达26万方，建成后将极大改善北部山水新城片区的商业配套短板。

惠尚城片区规划效果图（图源昆明公租房公司，含省出版集团）

值得注意的是，整个惠尚城除了23号地块外，还包括A1地块的惠尚城·嘉园以及A2地块的惠尚城·禧园项目，去年九月份这两个地块完成了监测服务机构等招标工作。