37.8亿，长沙花园新城启动

昨日，长沙县榔梨花园新城及水乡古镇片区开发（一期）项目全过程工程咨询中标结果公告。

中标人：湖南长顺项目管理有限公司（牵头方）湖南省交通规划勘察设计院有限公司（成员方）湖南省建筑设计院集团股份有限公司（成员方）

长沙县榔梨花园新城及水乡古镇片区开发（一期）项目由花园新城、水乡古镇及花园港高排渠三部分组成。

项目拟将片区分四个板块进行综合开发：花园新城东六路以东（城市生活区）、花园新城东六路以西（城市生活区）、水乡古镇新建路以南（文旅核心区）、水乡古镇新建路以北（商务商贸区）。

此前公布的花园新城效果图

项目建设规模如下：

花园新城东六路以东（城市生活区）主要建设规模：

1、市政道路工程：

（1）新建梨江大道西延线（黄兴大道一佳园路），道路总长404m，新建梨江大道西延线（佳园路一东六路），道路总长884m，路幅宽均为38m，双向六车道，设计时速50km/h，道路等级为城市主干道；

（2）新建秋江路西延线（黄兴大道一东六路），道路总长1240m，路幅宽36m，双向六车道，设计时速40km/h，道路等级为城市主干道。

（3）新建雨福路（梨江大道西延一福中道）、福泽路（新城路一秋江路西延）、双馨路（梨江大道西延一秋江路西延）道路长度分别为286m、250m、593m，路幅宽18m，双向两车道，设计时速30km/h，道路等级为城市支路。

（4）新建新城路西延线（双馨路一佳园路）、俊德路（新城路一秋江路西延）道路长度分别为496m、320m，路幅宽20m，双向两车道，设计时速30km/h，道路等级为城市支路。

（5）佳园路（东升路一秋江路）提质改造总长1040m，改造路幅宽24m。

2、公建配套基础设施：

（1）新建福泽公园、雨福公园(不含水体)等城市公共绿地110079㎡（165.12亩）。

（2）新建雨福停车场、福中道停车场、福泽路停车场总面积19097㎡（28.65亩），共增设生态公共停车位770个，新增充电桩230个。

3、水生态环境治理：

（1）花园港高排渠，起于星湖路与新城路交叉口处，向南经秋江路、下穿沪昆高铁后向西穿黄兴大道与劳动路已建箱涵接通，高排渠涵长度1.71km，过水断面25㎡。

（2）花园港低排渠及雨福公园水体，起点位于佳园路与福中道交叉口，沿福中道北侧向西，经雨福路后向南接入雨福公园水体，沿福中道南侧经东六路后接入花园港调蓄湖，低排渠长度1000m，渠底宽度4.5m；

花园新城东六路以西(城市生活区)主要建设规模：

1、市政道路工程：

（1）新建梨江大道西延线（东六路一浏园路），道路总长700m，路幅宽38m，双向六车道，设计时速50km/h,道路等级为城市主干道。

（2）新建秋江路西延线（东六路一浏园路）道路总长687m，路幅宽36m，双向六车道，设计时速40km/h,道路等级为城市主干道。

2、水生态环境治理：

花园港下调蓄湖，位于东六路以西、梨江大道以南、浏园路以东、秋江路西延以北，占地109.59亩，库容12.38万m³。

水乡古镇新建路以南(文旅核心区)主要建设规模：

1、公建配套基础设施：

（1）新建雅林停车场、浏园停车场总面积35407㎡ (53.11亩)，共增设生态公共停车位1420个，新增充电桩424个。

（2）新建城市广场15326㎡ （22.99亩），城市公共绿地33661㎡（50.49亩）。

（3）新建城市图书馆用地面积14672㎡（22.01亩），新建总建筑面积12000㎡；新建儿童活动中心用地面积8219㎡（12.33亩），新建总建筑面积20547.50m2。

2、水生态环境治理：

（1）梨江港下调蓄湖，位于浏园路以东、雅林路以南、富华路以西、横街以北，占地142.86亩，库容12.38万m³。

（2）梨江港下调蓄湖南支水系，起点位于梨江港调蓄湖东侧入湖口，终于梨江港调蓄湖西南入湖口，水系长1054m，水系面积13.27亩。

（3）浏阳河文旅产业带榔梨段景观提质，防洪墙美化改造长度1.5km，对沿线0.5km防洪堤景观进行提质。

3、滨水文化体验园：

滨水文化体验园用地面积25.98亩，建筑面积20785.20㎡，包括非遗文化体验中心10160.40㎡，滨水商业街区7827.60㎡，湖心生态走廊2797.20㎡。

水乡古镇新建路以北(商务商贸区)主要建设规模：

1、市政道路工程：

（1）新建锦绣路（支一路一支五路），道路总长486m，路幅宽30m，双向四车道，设计时速40km/h，道路等级为城市次干道。

（2）新建月牙路（支一路一东五路）、和平路（东四路一东五路）、支一路（大元路一锦绣路）、支二路（大元路一龙华路）道路长度分别为340m、500m、325m、804m，路幅宽10m，双向两车道，设计时速20km/h，道路等级为城市支路。

据微星沙此前消息，花园水乡古镇片区开发项目，拟将花园新城片区、水乡古镇、片区外花园港高排渠这三块区域，分别打造成未来城市生活区、文旅核心区、商务商贸区，形成“一带两轴三区”的发展特色。

项目建设期为2021年-2025年，运营期为2023年-2035年，预计总投资约为37.8亿元。

图片来源微星沙