异地买房小建议？

#头条创作挑战赛#现在的90后都在大城市工作，异地买房的情况也越来越普遍，那怎么才能少踩坑呢，我结合办过的案子分享几条建议给你！

1、熟悉异地买房贷款相关政策，不同地区不同银行的利率可能存在一些差异，并且对于二次置业也有不同的规定，因此，熟悉当地的住房政策是很重要的；比如南京：外地户口买房需要6个月的社保，可以自己补交，商业利率4.1%，公积金利率3.1%，这就是基本政策。在某些地方外地户口是限制购买第二套的。

2、评估自己的经济实力，结合自身情况，如果是贷款买房，首付的承受范围和月供都要考虑清楚；特别是首付，贷款利率几乎全国相差不大，但是首付比例是不一样的，还是南京举例，在禄口、六合、溧水等地，首付一成就可以买房了，但是在主城不限购区域首付最低3成，贷款没还清二套房最低6成。而在热门板块如河西南、大校场有些楼盘首付需要5成到8成。一定要结合自身实力去购买。

3、看公积金能否提取，如果你意向购房的城市与缴纳公积金的城市不同，要提前去相关部门咨询清楚，有效的利用住房公积金；目前据我了解公积金异地是可以提取的，这个需要到公积金缴纳当地询问，注意如果需要提取公积金一定要记得产权证写自己的名字，而且需要提供网签合同、购房发票等材料。至于公积金异地贷款部分城市可以实施但并没有普及，比如在马鞍山或者滁州，南京的公积金是可以使用的，已经有客户成功贷款了。

4、税费认定，不同地区有不同的政策，根据个人情况不同，认定标准也有所不同，这一点也要提前咨询好。现如今政策放松，为了刺激房产市场，好多地方都出台了惠楼政策，在南京六合购买不超过144平的新建商品房，在取得《不动产权证》后可以申请购房补贴，符合条件的按购房金额的1%给予购房补贴。而且会安排入学，无需迁户口就可上学。

异地买房，一定要多多的了解当地的政策。