1. 东莞：2022年12月26日起全域放开限购

摘要：东莞市住房和城乡建设局印发了关于进一步优化房地产调控政策的通知，通知表示，自印发之日起，该市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策（2022年7月4日，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区）。东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

2. 重庆：住房用于长租房不计入家庭套数，房地产存量融资可多展期1年

摘要：重庆市住房和城乡建设委员会等五部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

重庆市将优化商业贷款住房套数认定。居民在中心城区以外区县新购住房的，个人住房商业贷款仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已备案，且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。

促进一二手房良性循环。支持“先买新再卖旧”家庭购置改善性住房，对拟出售家庭唯一住房的，房地产企业可延长认购期，支持其出售原住房；对已网签出售的家庭唯一住房，可不纳入住房贷款套数核查范围。重庆市还将支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。鼓励金融机构与房地产企业在保证债权安全的前提下，遵循依法合规商业自愿原则，自主协商存量融资展期。从2022年11月11日起，未来半年内到期的房地产融资，可在原规定基础上多展期1年。到期贷款已经展期的，再次展期按照相关文件规定执行。

3. 成都：父母投靠成年子女入户可购买一套住房

摘要：成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》，《通知》明确，父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。同时，自2023年1月1日起，继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合征收方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收”的政策。

4. 郑州12条新政：适度调整限购区域，执行“认贷不认房”政策

摘要：郑州市发布《支持房地产市场平稳健康发展相关政策》，《政策》共计12条内容，包括适度调整限购区域；支持团购在售商品住房；确保新市民、都市圈居民购房同等待遇；扩大住房有效需求；推进租购并举；落实购房税收优惠政策；开展购房补贴；优化新市民购房金融服务；降低购房信贷负担；执行“认贷不认房”政策；优化贷款二套房认定标准；加大住房公积金支持等。

5. 山东潍坊：公积金贷款额度最高60万元，首套房首付降至20%

摘要：潍坊市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金管理政策的通知》，《通知》显示，潍坊市将提高贷款额度。将贷款额度上限提高10万元，最高贷款额度提高到60万元，政策实施有效期至2023年12月31日。同时，降低贷款首付款比例。降低首套房最低首付款比例，由现行的30%调整为20%。取消购房面积（144平方米）、存量房建设年限（10年）对首付款比例的影响。执行统一标准：首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

6. 山西长治：一套住房并结清房贷家庭，再申请公积金贷款首付降至20%

摘要：山西省长治市住房公积金管理中心官网发布《关于调整二套房住房公积金贷款购房最低首付款比例的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降低至20%。

7. 福建漳州：支持“卖旧买新”改善住房，子女购新房补贴1万元

摘要：漳州市发布《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，《通知》共拟定六条具体措施，内容包括：购买新建商品房补贴、购买二手住房补贴、支持“卖旧买新”改善住房、实施人才购房补贴、实施二手房“带押过户”、进一步规范车位销售等。

8. 江西鄱阳：提高医护等重点人群公积金贷款额度，首次贷款最高至60万元

摘要：上饶市鄱阳县发布《关于进一步促进主城区房地产市场健康发展的补充措施》，《补充措施》显示，将购房补贴商品房合同网签、备案时间延长至2023年6月30日，契税最晚缴交时间延长至2024年12月31日。同时，鼓励重点人群缴存使用住房公积金。加大对医护人员、教师、大学毕业生和非公企业高管、技术人员、产业工人等重点人群参缴和使用住房公积金支持力度。对首次使用住房公积金贷款购房的，将存贷比由现行的16倍上调至20倍，贷款最高额度由50万元提高至60万元；凡符合生育政策的三孩家庭，在鄱阳县只有一套住房，已使用过二次住房公积金贷款且已结清的，允许再使用一次公积金贷款，其再次使用公积金贷款按二次住房公积金贷款政策执行；缴存人在2014年6月1日前已使用过两次住房公积金购房贷款，且每次贷款额度低于20万元（含）的，当前在鄱阳县只有一套住房且已还清公积金贷款后，可再申请一次公积金贷款；支持缴存职工在征得直系亲属（直系亲属是指本人的父母、配偶及其父母、子女）同意的情况下，提取直系亲属住房公积金用于购买住房；实施个人住房商业银行按揭贷款直接转住房公积金贷款政策。

9. 无锡加快落实保障性租赁住房，全力建设新型住房保障体系

摘要：无锡市保障性租赁住房工作领导小组办公室下发了《关于印发〈无锡市非住宅类存量房屋改建为保障性租赁住房指导方案的通知〉》，为规范闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房提供政策依据。今年，无锡全市计划新开工（筹集）保障性租赁住房2.07万套（间），其中无锡市本级12700套（间）、江阴5500套（间）、宜兴2500套（间）。

10. 广州：12月29日起存量房住房公积金贷款不再试行购房交易资金监管

摘要：广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于调整存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》，《通知》明确广州市存量房住房公积金贷款不再试行购房交易资金监管，住房公积金贷款业务受托机构不得强制要求办理。《通知》正式实施后，广州二手房公积金贷款交易手续将进一步简化，买方首付款可直接划付至卖方账户，并同步申请公积金贷款。

11. 贵州黔东南州：开展工会会员商品房团购活动，住建部门协助协商议价

摘要：贵州省黔东南州住房和城乡建设局发布《黔东南州工会会员商品房团购活动方案》，《方案》显示，参加团购对象为工会会员。积极鼓励支持有购房意愿的劳动群众通过本次团购活动报名登记渠道报名参加团购活动，成为本次活动的团购成员。单个项目参加团购成员报名登记意向认购套数达到10套的，由属地总工会负责组织与房地产开发企业协商议价，各县（市）住建部门要协助工会开展协商议价相关工作。对于本次团购活动政策优惠措施，其中，支持公积金缴存的职工家庭（本人及配偶）已经结清首套自住住房公积金贷款，再次申请住房公积金购买第二套改善性住房的，按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%。支持公积金异地购房贷款，取消省内其他市（州）缴存的会员在黔东南州内购房申请住房公积金个人住房贷款户籍地限制。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

12. 福建：保险机构落户最高奖励5000万元 办公用房可获奖补

摘要：福建省金融工作办公室、福建省财政厅和福建银保监局共同研究制定了《关于鼓励和加快福建省保险业高质量发展的实施意见》，意见指出，支持新引进保险业各类法人市场主体，支持在闽新发起设立地方法人保险机构，对经中央金融管理部门批准设立或新引进的法人保险机构，给予实收资本3%、总额不超过5000万元的一次性落户奖励。对在闽新设立或新迁入的全国性保险职能机构、中介机构和资管机构，实收资本2亿元（含）以上的，给予500万元一次性落户奖励；实收资本在2亿元以下、1亿元（含）以上的，给予200万元一次性落户奖励；实收资本在1亿元以下、5000万元（含）以上的，给予100万元一次性落户奖励。

13. 深圳暂时停止适用《深圳经济特区房地产转让条例》部分有关规定

摘要：深圳市第七届人民代表大会常务委员会第十四次会议对《深圳经济特区房地产转让条例》有关规定作如下决定：暂时停止适用《深圳经济特区房地产转让条例》第三十四条第一款第四项、第三十六条、第三十七条的规定。第三十四条为房地产开发商预售房地产条件；其中第一款第四项为：房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议。第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。第三十七条预售款应当专款专用，由工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度，书面通知预售款监管机构向转让人划款。非经工程监理机构书面通知，预售款监管机构不得直接向转让人划款。工程监理机构和预售款监管机构监管不当，造成受让人损失的，应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。暂时停止适用上述有关规定的期限为三年。暂时停止适用期间，商品房预售资金监管按照市人民政府有关规定执行。

辽宁大连：明年1月1日起，契税最高税率由4%调降至3%

摘要：2023年1月1日起，居民在大连承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属，以及单位承受房屋、土地权属的契税税率由现行的4%调整为3%，至此，大连契税最高税率由4%调降至3%。

1、杭州第五批集中推出5宗涉宅用地，起始总价80.77亿元

摘要：2022年12月27日，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告。本批次共推出5宗涉宅地块，其中3宗位于上城区、2宗位于临平区。5宗地块总土地出让面积261988平方米，挂牌起始总价80.77亿元。5宗地块将于2023年2月7日集中出让。本批次地块采取定品质出让，宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

2、北京发布首批明年拟供住宅用地清单：为市场主体投资决策预留充足时间

摘要：北京市规划和自然资源委员会发布《关于发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）的公告》，第一批清单中项目共计17宗，涉及9个区，建设用地面积74万平方米，建筑规模约157万平方米。北京市规划和自然资源委员会表示，2023年将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。同时，北京发布2022年度第五批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约22万平方米，地上建筑规模约53万平方米，总起始价122.52亿元，将于2023年2月上旬集中成交。

1、广州：深化二手房“带押过户”与新建商品房项目“交房即交证”

摘要：广州市规资局发布《关于进一步深化不动产登记便民暖企服务的通知》，通知提到，深化二手房“带押过户”，联合相关银行机构加强业务协同，灵活开展登记业务合并办理，实现企业群众办理在押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押，即可一并完成过户、新设抵押和发放新贷款等手续，进一步减少办事成本和时间。

2、成都市探索推出二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式

摘要：2022年12月28日，封面新闻记者从成都市规划和自然资源局获悉，二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式已在成都市率先开展。二手房“带抵押过户”新流程实施后，可实现多项业务申请“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的单项业务分别办理共需十几天压缩至合并办理1-3个工作日办结。

3、郑州：将调整住房限购政策，鼓励房地产企业开展优惠让利活动

摘要：12月28日，郑州市召开元旦、春节“双节”促消费工作新闻发布会。发布会提出，在房地产领域，郑州市将通过调整住房限购政策、优化购房金融等配套服务，针对不同类型单位和人群举办商品房团购活动，鼓励房地产企业开展形式多样的优惠让利活动。