剧透！西安新增多所学校，又一批“学区房”曝光！

这段时间的热点，非“名校落地”莫属。

不管是名校接连落地新区的新闻，还是由名校引起的区域价值效应，亦或是由此推动的区域新房二手房价格的抬升。

本篇，我们除了聚焦名校聚集的区域，还会给大家盘点西安今年新增的学校。

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港务区+西咸新区

五大名校集齐

前段时间，两个名校落地的消息刷屏各个平台。

一个是最新合作了西安交通大学、西北工业大学， 终于集齐了五大名校的国际港务区。

另一个则是强势引入了铁一中分校的西咸能源金贸区，至此，西咸新区五大名校也已集齐。

西安传统的“五大名校”，即西工大附中、高新一中、陕西师范大学附属中学、西安交通大学附属中学、西安铁一中。

先来看西咸新区。

“交大系”学校：

沣西新城-创新港西安交通大学附属中学/小学；

空港新城-西安交通大学附属中学空港实验学校、西安交通大学附属中学空港高级中学。

“陕师大系”学校：

沣西新城-沣西新城第二学校、沣西新城第四学校；

泾河新城-泾河新城第二学校、泾河新城第三小学；

能金区-陕师大奥林匹克花园学校

“西工大系”学校：

分校入驻世纪大道-西工大启迪中学；

能金区-西工大附小阳光城分校

“高新系”学校：

能金区-西咸高新学校、高新一中·西咸新区第一初级中学；

沣东新城-高新一中沣东中学

“铁一系”学校：

能金区-西咸新区铁一中金湾小学/中学。

我们可以看到，以上优质学校大部分位于西咸能源金贸区，也是目前西咸发展最好的板块，价值、利好也一直领先。

能金区板块周边的主要项目有：阳光城壹号|蔷薇溪谷、绿城西安和庐、中梁鎏金雲玺、中天智汇港、陕建沣渭壹号院、绿地新里铂瑞公馆等。

绿城西安和庐是绿城庐系产品的西安首作，产品是大平层和叠拼，目前价格2.4-3.9万/㎡，热度较高。

阳光城壹号·蔷薇溪谷是区域内唯一有小户型面积的项目，均价1.8万/㎡，性价比较高。

中梁·鎏金雲玺目前在售约99㎡、143㎡精装产品，均价1.8万/㎡。

再来看港务区。

港务区在西安的出圈程度，已无需多言，表现最为亮眼的城建配套就是“名校”的集中落地。

前不久官宣的西安交通大学附属小学、西安交通大学附属中学、西北工业大学幼儿园，加上已有的铁一中（铁一中陆港中学/小学），陕师大（陕师大陆港小学/陕师大附中陆港初级中学），高新一中（高新一中陆港小学/高新一中陆港初级中学）等名校，优质学校新格局已经显现。

那么区域内楼盘是什么情况？

因为学区大热的几个二手房，如华润置地未来城市DK6、绿城全运村甘棠苑北苑/采薇苑、枫林九溪竹韵、绿地璀璨天城等，已经说过很多次，在此就不继续赘述。

新房方面，港务区新房供应板块大致分为奥体板块、政经板块（管委会）、保税区板块。

奥体板块的绿城西安全运涵碧苑、中粮奥体壹号；政经板块的保利锦上、雲玥府、龙翔·奥城珑樾府等；以及保税区的金地玖峯悦、绿地理想城等，大家都可以关注！

02

新建、扩建26所学校

有你家附近的吗？

除此之外，在最新的西安市政府工作报告中，官方明确，2023年秋季开学将投入使用新建、扩建中小学、幼儿园26所，新增学位3.3万个。

房博士整理了一些重点学校的信息。

曲江第二学校

位于文化CBD中央景观街区中段，雁塔南路以西，丝路南街以北，为九年一贯制学校，初步设立小学班级36个，中学班级18个，预计2023年建成投入使用。

曲江第三学校

学校位于文化科教园区金犊路以南，新安路以东，公园南路以西，北陆路以北。

学校规划72个教学班的高标准初级中学，可容纳3600名学生，计划于2023年投入使用。

该学校的周边楼盘有启迪大院儿、曲江星河湾、海伦国际等。

雁塔区第七小学和雁塔四中

这两所学校均位于西部大道以南，周边的二手房小区还是比较多的，新房方面，有待入市的陕建雁南朗境和泰发祥项目。

经开第七小学分部

学校位于经开区凤城六路上观苑小区北侧，占地面积约17.4亩，项目总投资2.68亿，目前学校主体已封顶，共设置18班教学班，计划于2023年6月交付。

经开第十小学

该学校位于西安市凤城四路8号，与陕西交通职业技术学院相邻，东邻中登商业广场北邻凤城四路。

学校占地面积约18.77亩，总投资3.2亿元，共设置12个教学班，计划于2023年6月交付，秋季入学前投入使用。

浐灞第四学校

学校位于广运潭大道以东，兴泰北路以西，尚水路以南，欧亚四路以北。

占地约54亩，为九年一贯制学校，原计划2022年9月投入使用，因文勘问题进度延后。

该学校周边楼盘有招商西安序，目前在售291-370㎡，参考均价3.4-3.9万/㎡；万科璞悦，还有两栋楼待售。

陆港第七小学

陆港第七小学位于地铁10号线以南、灞渭大道以东，预计今年9月投入使用。

项目周边的二手房有陆港滨海湾、西港碧水湾、西航花园等。

陆港第五小学

学校位置在国际港务区规划路以北，融合路以东，预计2023年9月开学。

周边楼盘有新房华润紫云府·学宸以及华润置地港悦城。

莲湖区第三学校

莲湖区第三学校位于东尚观湖规划路以东，团结西路以南，红光新城以西，汉城东路西延伸线以北。

学校设36个班，建成后将新增学位1800个，计划于2023年6月底交付，8月投入使用。

总之，名校加持，多所新建学校的投入使用，能进一步统筹教育资源，促进师资流动以及教育优质发展，让更多居民能就近享受更优质的教育资源。