天心南部大量优质项目、地块“上新”，看看有哪些

长沙晚报掌上长沙12月17日讯（全媒体记者 洪虹 袁雨晴）12月17日，天心区创建全球研发中心城市工作暨南部融城片区专场招商推介活动举行。这是天心区深入实施招商引资“一号工程”和落实长沙打造全球研发中心城市的扎实举措。

此次活动采用“1+1+N”的系列活动形式组织筹办，即“1场主活动、1场座谈会、N场产业（行业）观摩考察”，全方位展示天心这块创新创业创造热土的吸引力。

活动现场亮点满满、精彩纷呈：大湾区湘籍企业、科技创新型企业、商协会、校友会等嘉宾代表200多人汇聚一堂，5家单位介绍了南部融城片区的机遇政策和优质项目，2位招商顾问接过聘书正式“上岗”，12个重点项目集中签约揭牌，4位企业代表围绕自身优势、产业发展、在长投资布局等方面作分享交流，盛赞天心蓬勃而上的发展韧劲，热情展望南部融城未来蓝图。

尤其是招商推介环节，市城发集团机场迁建（南湖）公司、天心经开区融发集团、区城发集团、区国资集团介绍了南部融城片区的机遇政策和优质项目。近20个优质项目和地块十分吸睛，引发广大企业家关注。

以下是部分项目和地块信息——

大健康产业组团：拟选址在国家医学中心-数字健康谷，定位为长沙国际健康医美科技高端研发制造产业园。拟占地面积约400亩。2023年招商引进并签约了中建国际-数字健康领创谷，产业园区规划用地约270亩，总投资约20亿元。

天心湖独角兽企业岛组团：位于解放垸片区，以天心湖公园为依托，拟引进高端独角兽企业集群，全力打造集“新经济、新梦想、新城市、新建筑、新生活”为一体的独角兽企业孵化培育创新平台，项目拟占地面积约400亩。

滨水文旅综合体组团：位于解放垸片区，靠近长沙客运港码头。该组团旨在结合“一江两岸、多商圈、多组团”的旅游经济发展格局，打造滨水文旅综合体标杆，协同旅游、游轮、购物、文娱、商务等产业共生发展，助推长株潭湘江航线游轮经济。拟占地面约400亩左右，2023年已完成概念方案。

总部经济功能区组团：位于解放垸片区中轴线位置。项目拟采用土地招商结合产业地产的方式，引入知名商业地产企业投资运营，打造长株潭商办新地标。项目拟占地面积约800亩。

天心数谷一期：项目总建筑面约10万平方米，规划2栋高层及18栋多层建筑。项目为低密度花园独栋设计，全玻璃幕墙建筑。目前，360全国科技创新研发总部、北峪科技、三昱科技、广州视睿电子科技、湖南湘和瑞盛等公司已达成入驻意向。

天心数谷二期：地块紧邻天心数谷一期项目，性质为商务用地和科研用地，总用地面积约243亩，规划总建筑面积约37.7万平方米，预估总投资约18.86亿元。地块周边软件、科技、医疗等产业聚集度高，商务环境优良。规划打造汇聚科研办公、人才公寓、商业街、休闲区、娱乐于一体的活力、多元化的数字产业园区。

中龙、科一地块：位于芙蓉南路与融城路交汇处西北侧。科一地块性质为居住用地、中龙地块为商务用地。总用地面积约69亩，规划总建筑面积约10万㎡，预估总投资约5亿元。地块紧邻芙蓉南路，交通通达性好，产业聚集度高。规划打造汇聚住宅区、办公区及酒店于一体的高端综合体。

黑石铺片区城市更新项目：项目定位为生态宜居产城融合发展区，将全力打造“省府门户、湘江客厅”。项目总面积约9914亩，可经营性用地面积约999.8亩。其中，重磅地块——TOD 地块，净用地面积约126.05亩，紧临湘江及地铁9号线，未来将打造成TOD商业中心，计划2024年下半年挂牌出让。

先锋片区城市更新项目：项目以“南城智芯、融城先锋”为总体定位，总占地面积约7312亩，总建筑面积为680.02万平方米。交通优势、景观优势、产业优势明显，全力打造融新型产业、人才居住、商业办公、生态保护功能于一体的高品质城市更新示范区。

一力物流园项目：项目总占地面积为1461.01亩，现状以厂房、自建住房为主，容积率低。目前正按城市更新项目进行策划包装。其中，一力物流园三环以北地块，地块总用地面积约274.66亩，目前为商业用地，拟调整为住宅用地，计划2024年上半年挂牌出让。

天心医疗器械产业园：项目一期占地面积48亩，总建筑面积10万平方米，总投资逾7亿元，拟打造7万平方米标准化产研基地，1万平方米一站式服务平台，2万平方米的共享配套空间。计划2025年下半年建设完毕，投入运营后计划招引专精特新企业5-8家、早期研发企业超100家。

创谷·长沙天心文化（广告）产业园：项目位于雀园路与书香路交汇处，总占地104亩，总规划为写字楼及配套商业，规划总建设面积27.8万平方米。一期建成写字楼14万平方米、商业2万平方米，聚集大唐先一、中建交通、中湘智建等一批龙头骨干企业，招商入驻率稳居85%。目前正在投建创谷园区二期，规划5万方作为企业定制办公楼宇。