上海的房价会跌吗?
沪九条执行一个月了,上海楼市的热度明显降了不少。
不降也不成啊,辣么多种人都不能买了,没有买卖就没有伤害么。
但是传说中会跌的房价咋就没见动静呢?
这个问题显然搅得买家和卖家的都吃不香也睡不着了。
好吧,胖子今天就来分析下,这上海房价到底会跌,会跌,还是会跌呢?
首先,以胖子家的房子为例咱先来看看魔都房价的现状,
胖子我去年初花了380万在内中环间买了套小三房,昨天门口的中介说这房子目前市值680万,一年出头差点翻了一倍。
乖乖,吓得胖子本来不低的血压又在玩命上窜了。
现在要问胖子最后悔的是啥,绝不是去年买了股票,而是去年没把房子买在大宁,官方的新闻发布会说那里一年涨了160%,乖乖,要是在大宁,这套房子就值小一千万了,胖子卖了房子就可以安度往年了。
哭吧,哭死在厕所也没用,宝山大华怎么也是比不过人家静安区彭浦新村的。
算了,胖子没眼光也不是一天两天了。
好了,小道消息飞了半个月后一箩筐的调控政策终于出来了,算不算史上最严我不知道,但至少弄堂里的老阿姨们已经开始欢呼雀跃,随时等着房价大跌后来抄底了。
但是会跌吗?
笑话!!
哪次调控大跌过?
学习文件要仔细!
历次的调控都是以抑制房价过快上涨,促使房地产市场健康发展为目标的。
跌?
跌了还怎么健康发展?
房地产有泡沫大家都知道,大家不知道的是泡沫什么时候破。
那什么时候会破呢?
两个条件,
其一:你吹的过猛,其二:外部气压温度发生变化。
调控的目的就是不让往泡泡里玩命吹气了,
因为,怕它爆!
那外部环境呢?
还是要认真学习文件,
油,周小川行长说了要适度宽松么。
好吧,阳春三月,微风习习,外部环境很是适宜呢。
所以呢,指望着把房价调下来再抄底的还是早点洗洗睡吧。
胖子已经搬好凳子了,咱就一块看这魔都房价是要走火还是要入魔呢?
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