万达与房地产，能够彻底分开吗？

导语：年底了要说哪家企业最火，我个人觉得那就属万达了。前段时间万达王健林承认万达负债4000多亿（2016年底的新闻了）的老新闻又被网友给翻出来了。这不1月29日，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，投资之前在港股上市的万达商业，成立万达商管集团。并宣布万达商管集团将在1至2年内消化房地产业务，不再从事房地产业务。这个消息处理后，网友又开始炸锅了。万达真的要退出房地产？面对这个问题，我今天跟大家一块讨论下。

万达广场

万达商管集团是怎么来的？

万达商管集团前身是在香港上市的万达商业，万达商业是万达唯一在国内上市的子公司，是万达当初收购的一个公司可以说是借壳上市。上市后一直股价不高，跟王健林和其他投资者心中的期望值差距很大。短短在15个月后2017年3月30日万达商业宣布其控股股东考虑全面私有化（退市）。长期低迷的股价和长达半年多的停盘，17年10月更是出现了万达商业信用评级被下调为垃圾级，引发了提前还款的条款（资本从来就是釜底抽薪的多，雪中送炭的少，尤其是国外资本）。这也是好多网友开始说万达不行的原因。

万达商业

万达王健林一直在进行市场运作和引进投资者

从16年开始万达集团已经开始进行资产重组和轻资产化操作。先后将海外重资产进行出售，国内大部分重资产主要是房地产项目，出售给融创和富力，获得了600多亿的现金支撑。经历过将近两年的资产重组后，万达终于引进了新的投资者，腾讯、京东、苏宁、融创等重新注入万达商业，成立了万达商管集团。主要从事万达大型商业购物中心以及住宅、公寓和写字楼等多种类型物业项目。并计划在香港重新上市，可以说这次上市还未开始已经获得了国内众多大佬的鼎力支持（王老板的人脉真的挺牛的）。

王健林

一定要搞明白，万达商管集团只是万达众多业务中的一个

经过这两年的资产组合之后，万达已经逐渐形成了万达商业、万达文化、万达体育、万达金融、万达地产等多种业务单元的经营模式。剩下的几年就是继续把各个业务板块做大，做强，做上市（具体的可以参考央企华润的模式）。但是这样做并不是意味着说万达不再经营地产业务了，我们简单地可以理解为王健林只是把鸡蛋放在了不同的篮子而已。

放心，万达会继续从事房地产开发业务

遍布全国的万达广场

在传出万达不从事房地产开发的消息后，万达已经发表了声明：万达将会在2018年组建万达地产集团，继续开发万达广场等重资产项目。要不然，让万达手里的那么多地怎么弄？根据万达2018年的工作计划，万达在2018年要新开业万达广场50个，万达茂2个；房地产收入879亿元；新发展重资产万达广场7个；轻资产万达广场50个，其中合作类40个，投资类10个。可以说，万达还是由地产开发业务这块的。按照万达强大的纪律性和执行力，万达这些目标是必须执行和实现的。

希望今天的解读能给大家带来有用的地方，如有疑问欢迎留言或者关注。