建设工程质量监督备案指南

质量监督备案作为建设单位在质监站的备案手续，是通知质量监督机构对建设工程项目的行为进行监督。备案后直至竣工验收备案完成，质量监督部门会对此类在建项目进行随时抽查，一旦发现违反相关规范对质量造成影响的建设工程施工行为，质量监督部门有权利对该建设项目进行执法行为。

质量监督备案作为施工许可证、竣工验收备案、标识牌的前置手续，在整个建设工程项目中起着至关重要的作用，办理完成质量监督备案代表着建设工程正式启动，正式开始施工。下面我来简单为大家介绍一下办理流程：

一、办理前置条件

1、取得图审合格证。

2、取得勘察、设计、监理、施工单位中标通知书。

二、办理要件

1、《建设工程质量监督登记表》一式三份。（当地质量监督局网站下载）

2、《建设工程五方主体项目负责人工程质量终身责任承诺书》各一份、五方责任主体的法定代表人签署的授权书各一份。

3、施工图设计文件审查合格书。

4、工程的勘察、设计、监理、施工中标通知书。

5、授权委托书、身份证复印件。

这里说一下五方主体质量终身责任承诺书，五方为：勘察、设计、施工、监理、建设单位，每家单位的项目负责人都要签订对这个项目终身责任制的承诺书，样本如下：

此项为建设单位项目负责人授权书的模板，勘察、设计、施工、监理单位的授权书与建设单位一样。只需要把括号里的建设两字修改即可。这代表着五方的单位认可该项目负责人对本项目的管理，可以对该项目负责。

下面给大家一个五方责任主体承诺书的模板：

①建设单位质量承诺书：

②勘察单位质量承诺书：

③设计单位质量承诺书：

④施工单位质量承诺书：

⑤监理单位质量承诺书：

三、办理部门：当地质量监督部门

四、办理时限：进件当天办理完成。（前提是资料没问题）

变更质量监督登记的办理要件：

1．已办理的《建设工程质量监督登记表》一式三份

2.变更后的《建设工程质量监督登记表》一式三份

3.变更后的施工图审查合格书（核查原件，收A4纸复印件，复印件盖建设单位公章，一式一份；桩基、幕墙、精装修等单独招标工程，不在主体工程图纸审查范围内的同上述要求

4.天津市建设工程中标项目经理更换备案申请表复印件（复印件加盖建设单位公章）和变更后的施工单位项目经理工程质量终身责任承诺书及变更后的法定代表人授权书（变更项目经理时）

5.天津市监理工程中标人员更换备案申请表复印件（复印件加盖建设单位公章）和变更后的监理单位项目总监理工程师质量终身责任承诺书及变更后的法定代表人授权书（变更项目总监时）

6.变更后的建设单位项目负责人质量终身责任承诺书及变更后的法定代表人授权书（变更建设单位项目负责人时）

7.变更后的设计单位项目负责人质量终身责任承诺书及变更后的法定代表人授权书（变更设计单位项目负责人时）

8.变更后的勘察单位项目负责人质量终身责任承诺书及变更后的法定代表人授权书（变更勘察单位项目负责人时）

9.具有法律效力的合同或其他相关文件（责任主体变更时）

补办质量监督要件：

1、《建设工程质量监督登记表》一式三份

2、《建设工程五方主体项目负责人工程质量终身责任承诺书》各一份、五方责任主体的法定代表人签署的授权书各一份

3、施工图设计文件审查合格书

4、工程的勘察、设计、监理、施工中标通知书

5、证明项目已施工部位合格的鉴定报告（应对所有已施工工程进行全面质量评价）复印件一份（加盖建设单位公章），行政处罚决定书及缴纳罚款凭据（复印件1份），各责任主体出具的已施工部位包含的阶段验收资料。

6、办件人法人委托书。

注意：如未办理质量监督备案擅自施工的，则一经发现则予以处罚，如未办理质量监督备案的，则质量监督部门有权利对参建单位进行处罚且不予办理项目经理解锁。

以上就是质量监督登记的手续办理流程，明天将更新安全措施备案的手续办理指南。