老旧小区改造，影响房价，影响你我他

近日，在国务院政策例行吹风会时，住房和城乡建设部副部长黄艳明确表示：老旧小区改造装电梯不强制，居民如果都同意，可支持加装。

众所周知，老旧小区由于年久失修，道路、灯光、下水等基础设施相对陈旧。特别是对于高楼层住户，上去难下去难，年龄较大的住户爬楼梯相当不便，即使是年轻人，下班回家上楼也会气喘吁吁。住建部的表态，无疑给老小区一剂强心针，加装电梯后的老小区在增加电梯房的便捷性同时，更具有新小区没有的丰富周边设施（如笔者家楼下就有一长串商铺，小区西门正对医院，北门正对幼儿园、小学、初中，1km远就是高中），衣食住行样样方便的优势，房价也一定会水涨船高。

然而，问题同样不少。不少住户特别是低楼层住户反对加装电梯。最主要的原因就是：加装电梯对于低楼层住户有影响，比如采光受遮挡，通道进出受影响，电梯上下噪音干扰，房价受影响。相对的，高层住户，电梯加装后，不仅享受高楼层安静、采光优势的同时，上下楼有电梯，房价应声而涨。此外，加装电梯必定占用小区绿地，买房时的公摊面积怎么算，小区规划也会受到影响。

正如一位网友的评论：同意装是情义，不同意装也是权利。目前在全国，一户不同意，全楼装不了，甚至电梯钱都交了，施工受到阻挠的案例都不在少数。

现在看来，加装电梯不仅仅是简单的分摊施工成本，更难的是：如何协调各方利益，达到低层住户和高层住户的利益均衡。有人提出，如果加装电梯，高层住户应给与低层住户补偿。那么补多少？按照什么标准补？加装后，如何分摊电梯的维护和保养费用，是否高楼层多交，低楼层少交不交？这些问题，都在考验整栋楼住户的协调能力和智慧。

各位读者，不知你们怎么看？

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