问现在房价怎样的人，他其实在问什么
我想开了，就看你想不想得开。
文/邦先生
本期内容提要
他在问什么时候可以买房？就像股市一样，谁都想买在低点。那么，有没有所谓的低点呢？还是让数据来说话。
正文约1200字，预计阅读时间3分钟。
1. 现在房价到底怎么样？没跌。
期待房价跌的人，估计要失望了。下图，3月70城房价环比涨跌幅情况一目了然，红色是涨，绿色是跌。涨，占大多数。
3月70个大中城市中，一手住宅价格上涨的城市有38个，持平的有10个，下跌的有22个。相比2月，3月房价上涨的城市数量增加17个，增加数量明显。
从房价涨幅数据来看，2020年3月，70城一、二手住宅价格同比涨幅分别为5.4%和2.7%；环比涨幅分别为0.13%和0.05%。
你一定奇怪，为何出现这种情况，难道不该像股市一样，跌成翔吗？来说说背后的逻辑。
（1）国家不允许房价大跌。正如不允许深圳大涨一样。一个字——稳；
（2）开发商不想跌。开发商的策略一定是小步快跑，小幅优惠来试探市场，比如每天5套特价房。只要你来了，都好说；
（3）大多数购房者也不想跌。近日央行发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，房产占中国城镇家庭实物财富的7成以上，远远超过发达国家。
房产是绝大多数家庭主要的财富来源，这意味着许多家庭难以忍受房价的剧烈变动，房价上涨则财富迅速增值，房价持续下跌则财产持续受损。有房一族成为房价上涨最忠实的支持者。
如果你想房价跌，以下两种情况请对号入座：第一你是无房的少数；第二你有房还想再买房，希望买房时跌，买完后马上涨。
有这样的好事吗？
2. 有没有所谓的低点？有的
有没有上面说的好事？统计数据显示，是有的，但我们普通人很难捕捉到。
数据来自易居研究院。
70城新房已经连续59个月上涨，由此倒推，近几年房价的低点在2015年5月。哪怕是有疫情影响，都没能让房价下跌。你捕捉到了吗？
还有一个相对低点，2018年5月。然而很多在那时买房的人，都买在了高点。你捕捉到了吗？
要我说，不要去追逐所谓的低点。确定的低点只有两个：
一是现在买，永远比未来低。房价从长期来看，还是上涨的。为什么？除了以上我说的三条理由，长期看还要加上一条——通货膨胀。有通货膨胀，房价就不会跌。
二是买眼见为实的低点。这个楼盘，比以前低；或者这套房子比同小区低。买个猪肉都要货比三家，买房显然应该是买肉的无数倍。否则对不起那么多的钱啊！
3. 什么时候该买房？看需求
上周六我陪一个朋友看了看二手房，一套叠拼，同样建筑面积、同样朝向、同样花园面积，比旁边一套低了55万，它卖245万，旁边卖300万。
有什么陷阱吗？没有，就是业主急着卖。我们在小区转悠的时候，看到那位业主还带着另外一拨人看另外一套房。
如果他不是房串串，那就一定是资金上出了问题，急于回笼现金流。随着经济危机的加深，这种现象会越来越多。
然而这套性价比很高的房源，我并没劝朋友买，因为她并没厘清自己的需求。
她给我说买房自住，但长期会在泰国工作。
「长期在泰国工作为何在重庆买房自住？买一套大房子在重庆放来烂起，人在泰国租房住？那还不如在泰国买一套房呢！免了租金，还增值保值，永久产权它不香吗？」
捡漏的机会一定是有的。就看你愿不愿意捡。如果你忙得连捡漏的时间都没有，交给上上千啊，把你的想法告诉我们，我们帮你满世界去找真·实惠且适合你的房源。
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