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今天，龙湖以14.9亿元拿下观山湖区贵遵路与林城东路交叉口东南侧的G（20）041号地，该宗地出让面积约12.09万平米，成交楼面地价3322元/平米。

在该宗地的出让文件中，要求“竞得人在出让地块内修建6万平米商业，自持年限不低于10年”。所以，这是否可能是龙湖天街的项目用地？

当然，“龙湖天街要来”只是一个猜测而已，并且，部分业内人士也表示，龙湖不大可能会在今天拿地的地方建设龙湖天街项目。

但是，2018年3月份，观山湖区领导曾经赴重庆考察、招商。当时官方发布消息，确认龙湖集团将在观山湖区打造龙湖地产天街综合体项目。

此外，目前龙湖“最小”天街的商业建筑面积仅4.2万方，也即“龙湖上海华泾天街”。那么，龙湖是否有可能也将这6万方商业用来打造天街项目？

还有一点值得注意，拿地企业为贵阳龙湖度势文化产业发展有限公司，该公司由贵阳兴龙湖置业有限公司、上海度势体育发展有限公司共同出资成立。前者是龙湖集团落地贵阳的第一个公司，后者是度势体育旗下公司。

度势体育是什么公司？先看一个报道——去年1月18日，粤港澳大湾区电竞文创产业中心发布会在佛山举行，度势体育作为合作伙伴之一受邀参与了该发布会，并就粤港澳大湾区电竞文创产业中心未来的发展签订战略合作。

如果龙湖不在这块地上建天街项目，那么，这就是一个普通又“不普通”项目了。说它“普通”，是因为期待了天街这么久，居然没有来，那就是一个普通项目了；说它“不普通”，是因为根据相关资料，这个项目中会打造“电子竞技赛事体验中心”。

根据贵州省投促局公示，今年5月，电子竞技赛事体验中心项目被纳入招商项目库。该项目位于贵遵高速以东、林城东路以南、腾飞路以西，总投资约1.5亿元，建面约3万平米，拟建设以电子体育为主，集电子竞技赛事、论坛、观赏于一体的综合电竞赛事中心。

但是，这个电竞中心也才3万方，剩余3万方会用来做什么？会是“星悦荟”吗？

作为龙湖的第二大商业地产品牌，星悦荟一般以地域特色为依托，体量以3-5万方为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭。

这样看来，倒也有可能，“3+3=6”这个简单的数学题倒是不会算错。

另外，该宗地位于长坡岭国家森林公园南侧，周边有中海·映山湖、大关城市花园、美的·林城时代、贵州金融城等项目，距离地铁1号线阳关站直线距离520米左右。

这地块的对面即是中海·映山湖项目，不管龙湖是否会打造天街，都将对中海·映山湖的销售造成一定的影响，毕竟当初中海可是以7639元/平米的楼面价拿的地。

即便没有天街，有年轻人中意的电竞中心，加上方便生活的星悦荟，以目前该宗地周边的业态现状来看，龙湖的这个项目远比中海·映山湖有吸引力。至少，个人是这样觉得。

如果上述猜测有误，那就有误吧，反正吹牛不犯罪，哈哈……

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