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带你了解贵阳楼市的那些事儿！

对于一个外地人而言，特别是刚毕业的人，来到贵阳找工作之前，首要的任务大概是租房。虽然贵阳的房价不算太高（也不低就是了），很少有人在初入社会的阶段，就能独立在贵阳买上一套房，甚至不管面积大小，所以，租房就是“贵漂”的首要任务。

还记得上学那会儿，跟同学闲谈，不止一次吐槽过宿舍的环境。不曾想到，毕业后再想住上学校那种条件的宿舍，几乎就成了幻想。哪怕是四人间，以那个“亲民”的价格，加上离小吃街不是那么远，那时的“居住幸福感”也不只是价格的优势带来的。

毕业以前，也曾想过住公寓，大概是电视剧带来的“执念”，毕竟里面的公寓生活对普通大学生而言，还是挺有吸引力的。当然，学生时代只看到了美好，完全没考虑到公寓生活背后不菲的水电费等，如同井底的那只蛙，看到的只有美好。

毕业后，因为囊中羞涩，选择了价格便宜的民房，面积不大不小，价格也是刚工作时的工资能承受的。虽然工资很低，但撇开必要生活开支，因为没有染上坏毛病，所以勉强还有那么一丢丢存款，也曾幻想过“努力存款几年，就能在贵阳买一个厕所”。

可是，现实很无情。入行不到半年，贵阳的房价就“沉不住气”了，美好的幻想被打破了。一开始那会儿，几乎是以肉眼可见的速度，一天一个价格，一次次挑动人们的神经。

等缓过神来，厕所也买不起了。某天想起学生时代的想法，花了几天研究考虑是不是买个小公寓算了。虽然水电费什么的很贵，但个人居住的话，其实也还好。买公寓还不影响后续的首套房，总价还不是那么令人绝望。等脑子冷静下来，最后还是没行动。

想用公寓作为过渡居住选择，总价虽然相对不高，但首付比例可不低，甚至会影响某些银行的贷款优惠，哪怕公寓不认定为“首套房”。贷款总是要还的，贷款的利息就不用说了，如果考虑后期要转手出让，那么，交易税也不是一笔可以忽略的费用。

住了一段时间自建房，搬到一个老小区了，环境又好了一点。一次写稿找资料的时候，翻到了租房网站，又想到是不是可以租公寓——虽然买不起，租总可以了吧。然后就是漫长的考虑时间，因为莫名其妙的强迫症，纠结了很久就是没找到合适的地方。

这一拖，就拖到了今年。然后么，租公寓的想法也打消了，因为，贵阳的长租公寓居然也爆雷了！

最开始，三月份的时候，花果园的一家做房屋托管的租房公司跑路了，还以为只是个例而已。因为在其他地方连续爆雷的时候，贵阳也没有再看到相关报道。不曾想到，就在即将打定主意的时候，从9月初开始，陆续又有几家房屋托管公司也选择跑路了。

如果，如果当初脑子一热，没再多想就真找了公寓，或许，现在跟房东扯皮的人就会多一个人。哪怕按照相关规定，如果租客已经将房租交给中介，视为已经履行完毕支付房租的义务，房东无权要求租客搬走。但复杂的现实远不是“简单”的法律能解释的，租房纠纷也不是一天两天的事了。

生活像一把无情刻刀，改变了我们模样。曾经信誓旦旦立下flag，以后踏入社会了绝不“啃老”，现在想来，果然还是很年轻。以现在的状况，还想在贵阳买上一个不大不小的房子，如果不向父母寻求帮助，哪怕只是两成的首付，也是一个大问题。

记得6月份的时候，贵州省统计局的一份公报提到：2019年，贵州省在岗职工年平均工资74490元，同比增长6.4%！所以，按这个数据算下来，个人的月均工资应该有6207.5元？好吧，又不小心拖后腿了，平均水平都达不到。

当时，贵阳市公积金中心发布过通知，符合相关条件的，可申请提取公积金来付房租。虽然限制条件不多，可总感觉这是一个鸡肋——如果在公积金高的单位，可以考虑公积金贷款买房，提公积金干啥？如果在公积金低的公司，那么一点公积金，提出来能起什么作用？

经常看到有人催促，刚需们，赶紧上车吧，买房要趁早，现在的优惠很大！可问题是，钱呢？钱从哪里来？没有压力就没有动力？什么时候压力=动力了？

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