中央拨款297个亿！一大波老旧小区改造、棚改项目来了！

近日，发改委、住建部印发通知，下达国家保障性安居工程第一批中央预算内投资计划，共296.93亿元。其中194.98亿元用于支持28省份的城镇老旧小区改造，101.95亿元用于29省份棚户区改造配套基础设施建设。

根据计划表，城镇老旧小区改造的项目和棚户区改造的项目各有28个，共计56个项目。

国家发展改革委将适时组织开展绩效评价，《通知》设立了总体绩效目标，并分解了三级指标。一级指标分为实施效果指标和过程管理指标；二级指标分为产出指标、效益指标、满意度指标，计划管理指标、资金管理指标、项目管理指标、监督检查指标；三级指标则更为具体，包含“下达中央预算内投资”“提高群众获得感、幸福感”“居民满意度”“投资计划分解（转发）用时”“中央预算内投资支付率”“年度计划投资完成率”“项目开工率”等，并分别对应有具体的指标值。

值得注意的是，《通知》明确，列入本批计划的项目，均纳入国家重大建设项目库监管体系。国家发展改革委将对所有项目实施在线监测，定期对本批项目进行综合评价，在一定范围内公开评价结果，并作为后续投资安排的重要参考。国家发展改革委将会同住房城乡建设部根据调度情况，对建设进度慢、配套设施建设滞后、资金使用存在问题的地区进行通报，并督促地方进行整改。

东吴游记：可能就是刷墙漆，换垃圾桶，水泥路修好点

待完善了：老旧的房子，再怎么改造，住着都不怎么安心呢

咖啡交响曲：这种做法我觉得不科学、太老的房子没有必要再去浪费钱去搞表面维护、走向市场去解决比较合适

随遇而安XF：水泥板盖房有安全隐患，改造不如拆掉

香港VS上海：老旧成这样的房子可能是危房了，不如拆了原地重建

北京修订共有产权住房建设导则，提出“空间可变性”原则

北京市住房和城乡建设委员会22日发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》修订版，对原导则中的选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等多方面内容进行了优化补充，并面向社会公开征求意见。

此次修订中，充分考虑“全面两孩”及居家养老对现有一部分家庭的规模和结构发生的变化。根据家庭代际及两孩、适老性等新需求，倡导多居室精细化套型设计，提出中心城区按照建筑层数执行差别化面积标准。

值得注意的是，为了满足全生命周期的家庭生活需求，本次修订还提出了“空间可变性”原则。倡导房屋主体结构大空间布置，户内空间通过轻质隔墙系统、家具设备设施等灵活划分套内功能空间，实现住宅使用的长寿性、可变性，以适应不同家庭结构、不同生活阶段的多样化需求。

走着吧一起瞧瞧：价格合理一些更好

老赢92574406：质量与商品房相同，防止没住几年掉皮裂缝漏水又是维修又是二次拆迁，制造建筑垃圾。

张善仁慈善：位置+位置+价位+老百姓能承受。

张国辉152566092：这都不是主要的，主要的产权比例，为了防止炒房，国家可以占百分之七十产权。

风中的哨子：建议将北卧室北开的窗开在西面，这样卧室有阳光。二人世界的户型好。建议在书房的西面在开一面窗。

广州房贷政策迎来利好！部分银行房贷占比上限提升2个百分点

牛年伊始，一波政策“洗礼”过后，购房门槛变相加大，历经两个多月的政策收紧，广州房贷政策终于迎来利好。

日前央行广州分行、广东银保监局发布消息，表示将要对辖内（除深圳外）第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高2个百分点、2个百分点；2.5个百分点、2.5个百分点。

消息显示，此次房贷考核调整主要为广东辖内第三档、第四档、第五档地方法人银行业金融机构，第三档中资小型银行和非县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为24.5%、19.5%；第四档县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为20%、15%；第五档村镇银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为12.5%、7.5%。

此次房贷上限占比提高针对的是第三、四档银行，分别指的是中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行。而像四大行等属第一档的中资大型银行和招商银行等中资中型银行并不包括在内。