根据相关法律规定，房屋已竣工但尚未出售或者未交付给买受人的，物业服务费用应由建设单位交纳，如确因新房不符合交付标准而导致延期收房或未交付房屋的，此期间段的物业费不应由业主承担，而应当由建筑单位，即房地产开发商交纳。
因房屋质量导致延迟交房的，由开发单位承担维修期的物业服务费，业主无正当理由拒绝收房的，物业费如何交法律没有更加具体的规定，唐山市的物业条例规定自交付通知送达次月起，由开发单位垫付，在房屋确权时向业主追回。
