美国约翰·坎贝尔曾说：“投资不仅仅是一种行为，更是一种带有哲学意味的东西！”如今，在火热的沈阳楼市中，人们越来越认识到投资房产的重要性，在限购政策下，投资住宅升值的机会愈发趋弱，而真正令投资者向往的便是那些拥有升值潜力的商铺。但是商铺也有好坏之分，如何区分市场上的众多商铺类型？
1、投资回报率高：存款利率降低将导致资产缩水。 2、投资方式灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势。 3、投资风险小：股票市场变数大，且劳神费力。 4、商业地产属于耐久商品，稳定性高。 5、商业地产是越老越值钱。 6、商铺成熟有聚合效应。 7、租金的递增了租金的受益。
众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点：(1)投资商铺具有稳定性，风险少。(2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。(3)商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。
