湖北黄冈的张先生在成都做生意有好几年了。今年2月28日，他在成都金牛区星辰路8号的商铺租赁合同到期了。商铺承包商告诉他，续租租金要从60多元每平米提高到80多元。租金涨了也就算了，张先生没想到的是，对方还提出来要在原来80平米的基础上，多计算一些面积。
简单介绍下房屋的基本情况：房屋位于5层楼，属于单层建筑，其中有垂直电梯直接升至5楼，两侧有2个消防楼梯，拐角处有一个男女公共厕所。在垂直梯的两侧还有2部上下自动扶梯。在自动扶梯和垂直电梯的后面是一个大概400方的中庭。现在房屋的租金是应该怎么计算，公摊面积怎么算。
